VERDAN1A Phase 3: новый релиз апартаментов Object 1 в Dubai Land Residence Complex
VERDAN1A Phase 3 — это свежий выпуск апартаментов от Object 1 в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Строительство стартовало в августе 2025 года; проект представлен одним корпусом, где предлагаются студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс расположен в пределах саб-сообщества Verdania — одном из жилых кластеров обширного района DLRC. Если вы следите за предложением комфорт-класса на восточной границе Дубая, этот проект стоит включить в свой шорт-лист.
Район, где ценят простор
Dubai Land Residence Complex находится к востоку от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), примерно в 20–25 минутах от Downtown Dubai и около 30 минут от международного аэропорта Дубая. Район не прибрежный, зато здесь ключевое преимущество — просторные планировки по ценам, которые резко растут по мере приближения к центру города.
DLRC напрямую граничит с Academic City и Silicon Oasis к северу. К западу находится район Global Village, который особенно популярен зимой. Для тех, кто работает вдоль коридора E311 или ездит в Academic City, ежедневные поездки остаются удобными. Для инвестора здесь важен баланс между ценой и площадью: предложение ориентировано на профессионалов и семьи со средним доходом.
Что можно купить за 862 тыс. — 1,72 млн AED
Диапазон цен — от 862 406 AED за студию до 1 723 190 AED за апартаменты с тремя спальнями. Разница примерно в два раза объясняется не уровнем отделки, а типом лота.
Студии площадью от 47 кв. м (506 кв. футов) стартуют от 862 тыс. AED. Апартаменты с одной спальней (около 67 кв. м / 723 кв. фута) — от 1,12 млн AED. Двухкомнатные (примерно 89 кв. м / 960 кв. футов) — от 1,48 млн AED. Трехкомнатные (около 119 кв. м / 1 279 кв. футов) — до 1,72 млн AED.
Студии и апартаменты с одной спальней — оптимальный выбор для инвесторов, ориентированных на доходность от аренды в этом районе. Варианты с двумя и тремя спальнями рассчитаны уже на семьи и покупателей, выбирающих жилье для жизни на долгий срок.
Апартаменты в четырех категориях площадей
VERDAN1A Phase 3 — проект только с апартаментами, где Object 1 предлагает четыре типа планировок:
| Тип лота | Площадь (примерно) | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия | 506 кв. футов | 862 406 AED |
| 1 спальня | 723 кв. фута | 1 119 038 AED |
| 2 спальни | 960 кв. футов | 1 484 625 AED |
| 3 спальни | 1 279 кв. футов | 1 723 190 AED |
Тем, кто ориентируется в первую очередь на минимальный бюджет, подойдут студии и апартаменты с одной спальней. Покупатели, рассчитывающие на максимум площади за свои деньги в сегменте DLRC, будут рассматривать лоты с двумя и тремя спальнями — здесь метраж заметно выше.
Инфраструктура: базовый набор и крытый бассейн
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть ключевых опций. Крытый бассейн — редкость для сегмента: он позволяет заниматься спортом круглый год вне зависимости от погоды, что особенно важно для резидентов, ценящих постоянный доступ к инфраструктуре. Детская площадка и разнообразие лотов от студий до трехспальных апартаментов говорят о семейной направленности проекта. Собственные рестораны закрывают вопрос повседневного комфорта на территории.
Новостройка в рассрочку с получением ключей в сентябре 2027
Строительство стартовало в августе 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Таким образом, срок реализации — 25 месяцев. Покупатели входят на этапе рассрочки с горизонтом чуть более двух лет до передачи ключей и сейчас могут застать ранние стадии стройки.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
План оплаты — 20/40/40. Первоначальный взнос 20% — комфортная сумма на старте. В течение строительства выплачивается еще 40% в течение примерно двух лет. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче, это самый крупный разовый платеж. После передачи ключей никаких дополнительных платежей уже не предусмотрено.