Object 1 открывает четвертую очередь VERDAN1A в Dubai Land Residence Complex
Object 1 запускает четвертую фазу серии VERDAN1A в Dubai Land Residence Complex. Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2027. В проекте представлен выбор студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в одном здании, расположенном в одном из крупнейших пригородных жилых районов Дубая.
Чем на самом деле привлекателен Dubai Land Residence Complex
Dubai Land Residence Complex находится на юго-востоке Дубая, вдоль Emirates Road. Это не центральный адрес. Поездка на машине до Downtown Dubai или Business Bay занимает обычно 30–40 минут. Район не подключен к метро.
Взамен DLRC предлагает более низкую стоимость квадратного метра по сравнению с центром Дубая, спокойные жилые улицы и удобное расположение рядом с важными направлениями: рядом находится Dubai Academic City, до Global Village можно доехать за несколько минут, а до аэропорта Al Makhtoum International Airport легко добраться по Emirates Road.
Для собственников жилье здесь — это пригородная жизнь с акцентом на личный транспорт. Для инвесторов спрос формируют сотрудники и студенты вузов, работники медицины и логистики. Такой пул арендаторов отличается от Marina или Downtown и формирует инвестиционную стратегию, ориентированную на доходность, а не на спекулятивный рост капитала.
От 710 000 до 1,59 млн AED: четыре варианта — четыре типа покупателей
Ценовой диапазон отражает четыре формата апартаментов, каждый рассчитан на свою аудиторию.
Студия площадью 425 кв. футов от 710 000 AED — это стартовое решение. По цене 1 671 AED за кв. фут — самое дорогое предложение по этому показателю. Подходит инвесторам, ориентированным на доходность, и тем, кто впервые выходит на рынок и ценит доступность выше площади.
Апартаменты с 1 спальней, 753 кв. фута, от 1 119 770 AED — выбор для одиночек и пар. Разница по цене со студией почти 410 000 AED, что делает 1BR самостоятельной категорией, а не логическим апгрейдом.
Двухкомнатные апартаменты от 1 126 кв. футов начинаются с 1 559 538 AED. Трехкомнатные — от 1 590 396 AED и бывают двух планировок: 1 148 кв. футов и 1 522 кв. фута. Стартовые цены для 2BR и 3BR практически одинаковы. Для семьи за эти деньги трехкомнатный вариант выглядит предпочтительнее. Более просторная 3BR на 1 522 кв. фута стоит примерно 1 045 AED за кв. фут — значительно ниже, чем у студии, и обеспечивает лучшую цену за площадь во всем проекте.
Форматы квартир для разных семейных сценариев
Все лоты — это апартаменты. Студии и однокомнатные подойдут одиночкам и парам. Двух- и трехкомнатные — рассчитаны на семьи. Вариант с тремя спальнями на 1 522 кв. фута обеспечивает необходимое зонирование для комфортной жизни семьи.
Восемь удобств с упором на здоровье и семейный комфорт
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье | Зал для йоги, тренажерный зал, общий спа-комплекс |
| Бассейны | Крытый бассейн, детский бассейн |
| На улице | Озелененные сады |
| Семья | Детская игровая зона |
| Безопасность | Охрана |
Главная особенность — сочетание зала для йоги, общего спа и полноценного тренажерного зала в одном здании. Эти три инфраструктуры охватывают разные форматы спорта и восстановления без дублирования. Крытый бассейн обеспечивает плавание круглый год, независимо от погоды. Детский бассейн и отдельная игровая зона сигнализируют о семейной ориентации комплекса наряду с предложениями для индивидуальных покупателей. В сумме восемь опций: здоровье, уличное пространство, досуг, семейное направление и охрана.
18 месяцев до сдачи при старте строительства в мае 2025
Строительство началось в мае 2025 года. Завершение запланировано на декабрь 2027, то есть сдача — примерно через 18 месяцев. Проект находится на ранней-средней стадии, основная часть строительства еще впереди. Для покупателя сейчас это классическая покупка в рассрочку: оплата на этапе строительства, заселение — примерно через полтора года. Вход на этой стадии позволяет зафиксировать цену на текущем этапе.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса — это нижний порог для новостроек в рассрочку в Дубае. Это снижает стартовые издержки и делает вход доступнее. 50% в процессе строительства распределены примерно на 2,5 года работ. 40% при сдаче — самая крупная единовременная сумма, выплата которой приходится на декабрь 2027 года.