Parkway от Prestige One: апартаменты в Bukadra от 1,54 млн AED
В начале 2025 года застройщик Prestige One Developments запустил проект Parkway — жилой комплекс апартаментов в районе Bukadra. Строительство стартовало в феврале 2025 года, срок сдачи запланирован на январь 2028 года. Покупатели сейчас получают примерно три года рассрочки в новостройке до получения ключей.
Район Bukadra: расположение в Дубае
Bukadra находится в центрально-восточной части Дубая, рядом с коридором Ras Al Khor. На окраине района расположен природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, благодаря чему здесь спокойнее, чем в более плотных районах центра города. Поблизости расположен Meydan, а до Business Bay можно доехать примерно за 15 минут на машине. До Downtown Dubai и аэропортовского коридора удобно добираться без пересечения всего города. Для тех, кто работает в финансовом квартале или вдоль Sheikh Zayed Road, ежедневная дорога на работу не занимает много времени. Также рядом находится Dubai Festival City — удобно для повседневных дел.
От 1,54 млн до 3,19 млн AED: диапазон предложений
1 535 000 AED — стартовая цена апартаментов с 1 спальней. Площади в этой категории варьируются от 721 до 917 кв. футов в зависимости от планировки, но стоимость одинакова для всех вариантов. Таким образом, выбор лота зависит исключительно от предпочтений по плану, а не от бюджета.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 129 000 AED; площади варьируются примерно от 1 097 до 1 301 кв. футов (четыре варианта планировок). Трёхкомнатные апартаменты венчают линейку: 3 185 000 AED, площадь — от 1 732 до 1 737 кв. футов.
Разница между самой доступной однокомнатной и самой просторной трёхкомнатной квартирой превышает 1,65 млн AED. Однокомнатные ориентированы на первичных покупателей и инвесторов, заинтересованных в доходности от аренды. Двухкомнатные подойдут парам и небольшим семьям, которым важна практичная площадь без затрат на виллу. Трёхкомнатные, чуть дороже 3 млн AED, рассчитаны на семьи, которым нужен простор, но комфорт важнее формата квартиры, чем виллы.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Общий тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Для семьи | Детский бассейн, игровая зона для детей, барбекю-зона |
| Досуг | Кинотеатр, гольф-клуб и клубный дом |
Гольф-клуб с клубным домом — главная особенность проекта. Ему вторит собственный кинотеатр. Такой набор указывает на то, что жильцы действительно будут проводить время в инфраструктуре комплекса. Крытый бассейн и тренажёрный зал закрывают ежедневные потребности в спорте. Детский бассейн и игровая зона делают пространство удобным для семей с детьми. Этот набор инфраструктуры рассчитан на долгосрочное проживание: для семей и профессионалов, которые ценят комфорт внутри здания.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в феврале 2025 года, завершение ожидается к январю 2028 года. Проект уже вышел на строительную площадку, что даёт покупателям больше уверенности по сравнению с объектами на ранних этапах. Инвесторы, заходящие сейчас, имеют чёткий трёхлетний горизонт до момента, когда квартиру можно будет сдать в аренду или перепродать после сдачи. Для конечных пользователей, которые сейчас арендуют жильё, этого срока достаточно, чтобы спланировать переезд к сдаче.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 45% |
| При сдаче | 35% |
20% — самый лёгкий этап по объёму вложений. Основная часть, 45%, распределяется по этапам строительства с 2025 по 2028 годы, что позволяет равномерно планировать платежи. Последние 35% оплачиваются при сдаче в начале 2028 года. Для инвесторов структура обеспечивает умеренный первоначальный взнос и привязывает максимальный платёж к моменту, когда объект уже готов приносить доход.