Taormina Village: виллы и таунхаусы от Reportage в Majan
О проекте
Taormina Village — это закрытый жилой комплекс таунхаусов и вилл в районе Majan, Дубай, от застройщика Reportage Real Estate. Строительство началось в декабре 2024 года. Сдача планируется на декабрь 2027 года.
Что значит жить в Majan
Majan расположен в Dubailand рядом с Motor City на юге и Academic City на востоке. Основные транспортные артерии — Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Downtown Dubai примерно 30 минут на машине, дорога до аэропорта Dubai International Airport занимает примерно столько же.
Район рассчитан на автомобильных жителей: здесь нет прогулочных торговых улиц и ближайшего доступа к метро. Инфраструктура района еще формируется, поэтому сейчас здесь меньше пробок, но вокруг идет активное строительство на соседних участках.
Этот адрес выбирают ради пространства и тишины, а не ради городской инфраструктуры. Семьи, которым важен собственный сад, личный въезд и удаленность от центра города, оценят комфорт Majan. Тем, кто ежедневно ездит на работу в Marina или DIFC, стоит заранее оценить маршрут.
Цены: от 3,4 млн до 3,6 млн AED
Разброс минимальный: между минимальной и максимальной ценой всего 200 000 AED. Это говорит о том, что стоимость зависит, прежде всего, от типа лота, а не от вида из окна или этажа. Таунхаусы стартуют примерно от 3,4 млн AED; виллы — ближе к верхней границе диапазона.
Это среднерыночные цены на виллы в Dubailand. Такой бюджет и формат рассчитаны на семьи, которые планируют жить здесь сами, и инвесторов, ориентированных на семейную аренду в этом районе.
Таунхаусы и виллы
В комплексе представлены два формата: таунхаусы и виллы. Оба варианта подойдут семьям, для которых важен собственный участок и многокомнатное пространство, а не проживание в многоквартирном доме. Таунхаусы — оптимальный выбор для покупателей, которым важна атмосфера комьюнити и собственный двор, но нет желания переплачивать за полноценную виллу. Виллы — для тех, кому нужно больше внутренней площади, участок побольше или возможность сдавать жилье крупной семье.
Десять объектов инфраструктуры: спорт, вода и семейный отдых
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вода | Инфинити-бассейн, общий бассейн, выход к пляжу |
| Фитнес | Клуб здоровья, тренажерный зал, центр фитнеса и велнеса |
| На улице | Озелененные сады, велодорожка, детская площадка |
| Удобства | Торговые помещения |
Выход к пляжу — ключевая особенность комплекса. Вместе с инфинити-бассейном и общим бассейном резиденты получают сразу три формата водной инфраструктуры на территории. Фитнес-программа не уступает: клуб здоровья, тренажерный зал и отдельный центр велнеса позволяют каждому выбрать свой формат занятий без очередей и толпы.
Велодорожка, детская площадка и озеленённые сады дополняют семейный формат досуга на свежем воздухе. Наличие магазинов на территории снижает необходимость выезжать за повседневными покупками. В целом, набор удобств рассчитан на тех, кто предпочитает проводить свободное время внутри сообщества без лишних поездок по городу.
До сдачи осталось полтора года
Строительство стартовало в декабре 2024 года. Срок сдачи — декабрь 2027 года, то есть у новых покупателей впереди примерно 18 месяцев до завершения работ.
Для покупки в рассрочку это означает: капитал заморожен до конца 2027 года, доход от аренды не поступает до сдачи. Цена фиксируется по текущему уровню для новостроек в рассрочку. Для комплекса с виллами такого масштаба заявленный срок строительства выглядит реалистично.
Вход от 30%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| В течение строительства | 70% |
Первоначальный взнос 30% — это от 1,02 млн до 1,08 млн AED в зависимости от выбранного лота. Такой аванс предполагает, что покупатель располагает высокой ликвидностью или уже владеет активом, который может использовать для оплаты.
Оставшиеся 70% выплачиваются поэтапно в течение строительства. Все платежи должны быть завершены к моменту сдачи, план оплаты после сдачи не предусмотрен. Если вы оформляете ипотеку, одобрение должно быть получено заранее — до последнего этапа оплаты.