Mayas Sea View: апартаменты и дуплексы на Dubai Islands
Застройщик Sama Ezdan Development представляет жилой проект Mayas Sea View на Dubai Islands. В комплексе доступны как апартаменты, так и дуплексы, что формирует ценовой диапазон от 1,4 млн AED до почти 7 млн AED. Эти два формата ориентированы на разные категории покупателей, поэтому нижняя и верхняя границы стоимости дают совершенно разные варианты для приобретения.
Dubai Islands: жизнь у воды на побережье Дейры
Dubai Islands расположены у побережья Дейры и соединены с материком автомобильной дорогой. Это одно из новых жилых направлений Дубая — морской кластер на севере города. Рядом находится Дейра — один из старейших деловых и торговых районов мегаполиса с рынком золота Gold Souk, Spice Souk и крупными торговыми центрами, а также станциями метро, связывающими район с остальным Дубаем. До международного аэропорта Дубая отсюда несколько минут на машине.
С точки зрения инвестора это район на этапе активного развития. Строительство на Dubai Islands будет продолжаться еще несколько лет — мастер-план только формируется. Для конечных пользователей главный плюс — выход к морю и вид на воду.
Что входит в диапазон от 1,4 млн до 7 млн AED
Стоимость лотов в проекте — от 1 406 000 AED до 6 962 000 AED. Примерно пятикратная разница объясняется не только площадями, а именно двумя разными форматами недвижимости.
Апартаменты представлены в стартовом ценовом сегменте. Это входной порог для инвесторов, ориентированных на аренду, или покупателей, желающих получить недвижимость на Dubai Islands по более доступной цене. Дуплексы — это верхний ценовой сегмент. Двухуровневая планировка, большая общая площадь, другой стиль жизни — все это заметно увеличивает стоимость. Покупатели этого формата ищут нечто близкое к дому в жилом здании: отдельные уровни, пространство для семьи, возможность работать из дома.
Типы недвижимости
В комплексе представлены апартаменты и дуплексы. Апартаменты подходят инвесторам, нацеленным на доходность, и тем, кто ищет минимальный входной билет. Дуплексы рассчитаны на покупателей, которым важен объем пространства, в первую очередь на семьи и тех, кто рассматривает покупку для постоянного проживания. Оба формата доступны в одном проекте, но рассчитаны на разные сценарии использования.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн, детский бассейн |
| Досуг | Кинотеатр, лаунж-зона, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Продуктивность | Пространство для работы и учебы |
Восемь удобств, покрывающих фитнес, досуг, семейные и рабочие потребности. Кинотеатр, лаунж и пространство для работы и учебы показывают, что здание рассчитано на тех, кто предпочитает решать большинство повседневных задач, не выходя за пределы комплекса. Зона барбекю создает дополнительную точку притяжения на свежем воздухе в прохладные месяцы. Детский бассейн и площадка подчеркивают семейную направленность. Крытый бассейн позволяет пользоваться фитнес-инфраструктурой круглый год: летом в Дубае открытые бассейны теряют актуальность, а крытые остаются востребованными ежедневно.
Сдача — декабрь 2026
Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года, то есть примерно через 20 месяцев. Для инвесторов это быстрая сдача — сдавать в аренду можно будет практически сразу. Для конечных пользователей до получения ключей остается около 18 месяцев.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Во время строительства выплачивается 50% стоимости по этапам, еще 30% оплачиваются при сдаче в декабре 2026 года.
План оплаты после сдачи не предусмотрен: все платежи завершаются к моменту передачи ключей в декабре 2026 года, никаких дальнейших рассрочек после этого не будет.