Samana Barari Twin Towers: Вход с 15% первоначальным взносом
Застройщик Samana Developers реализует этот проект из двух башен с апартаментами в районе Majan, который входит в состав жилого кластера Dubailand. Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача запланирована на июль 2027 года. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Чтобы забронировать лот, потребуется 15% первоначального взноса.
Majan: что реально дает эта локация
Majan расположен во внутренней части Dubailand, восточнее более развитых жилых коридоров вдоль Sheikh Zayed Road. До центра Дубая можно доехать примерно за 20–25 минут на машине. Дорога до международного аэропорта Дубая занимает около 15 минут по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Silicon Oasis и Academic City находятся в непосредственной близости — удобно для тех, кто работает в этих деловых кластерах.
Район все еще формируется. Входной порог здесь ниже, чем в зрелых сообществах с сопоставимым уровнем жилья. Покупатели, которые готовы рассмотреть пока не до конца развитую локацию, выигрывают в цене по сравнению с более устоявшимися кварталами.
Что дают 674 000 AED — 1 668 600 AED в этом проекте
Студии стартуют от 674 000 AED. Апартаменты с 1 спальней — от 1 126 000 AED. Лоты с 2 спальнями — от 1 668 600 AED.
Разброс цен четко зависит от количества спален. Студии рассчитаны на инвесторов, которые хотят выйти на рынок новостроек Дубая с минимальными вложениями, и первых покупателей, ищущих компактный вариант входа. Переход на уровень апартаментов с 1 спальней увеличивает цену примерно на 452 000 AED — это ощутимая разница между этими категориями. Двухкомнатные апартаменты за 1,67 млн AED конкурируют с аналогичными лотами в Dubailand, предоставляя покупателям на этом уровне понятную альтернативу для сравнения.
Инфраструктура: на кого рассчитан проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, джакузи и паровая, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады |
| Развлечения | Кинозал |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь опций инфраструктуры, и среди них выделяется собственный кинозал. Это решение рассчитано на тех, кто выбирает жилье для длительного проживания, а не краткосрочной аренды. Крытый бассейн обеспечивает круглогодичное использование в климате Дубая, а в сочетании с джакузи, паровой и тренажерным залом, велнес-набор здесь заметно шире, чем просто «зал для галочки». Ландшафтные сады и детская площадка завершают семейно-ориентированный комплекс, подходящий для жизни на среднесрочную перспективу.
Новостройка в рассрочку: сдача в июле 2027
Строительство стартовало в марте 2025 года. Сдача ожидается в июле 2027 года — это 28 месяцев от начала до завершения. Для новых покупателей до даты сдачи остается примерно 12–13 месяцев, что по меркам рынка рассрочки — довольно короткий горизонт. Это упрощает планирование как для личного проживания, так и для сдачи в аренду по сравнению с проектами на ранней стадии, где до ключей ждать еще несколько лет.
Платежи по плану вносятся в течение всего срока строительства. После внесения 15% при бронировании оставшиеся 85% распределяются по мере возведения башен в течение следующего года.
Вход с 15%: структура платежей
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 85% |
15% — это конкурентный порог входа по меркам новостроек Дубая. Оставшиеся 85% выплачиваются по мере строительства, и к моменту сдачи весь платеж уже внесен. Плана оплаты после сдачи нет: в день получения ключей объект полностью переходит в вашу собственность, без дальнейших обязательств перед застройщиком. Для инвесторов в аренду это означает доход с первого дня без дополнительных выплат.