Regent Residences, Business Bay: от апартаментов с 3 спальнями до пентхауса на весь этаж, от 39 млн AED
Regent Residences — двухбашенный проект от застройщика Sankari Properties в районе Business Bay, Дубай. Строительство стартовало в июле 2024 года. Комплекс включает East Tower и West Tower, в обоих представлены апартаменты и пентхаусы разных планировок. Сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Business Bay: что реально дает этот адрес
Business Bay расположен прямо между Downtown Dubai и Dubai Water Canal. Для жителей это означает, что Burj Khalifa, Dubai Mall и набережная канала находятся всего в нескольких минутах на автомобиле или пешком. Станция метро Business Bay позволяет быстро добираться в любые районы города без необходимости пользоваться машиной.
Для инвесторов Business Bay стабильно востребован на рынке аренды. Район привлекает корпоративных арендаторов, гостей на короткий срок и постоянных жителей, которым важно быть в центре, но при этом не платить цены уровня Palm или Downtown. Regent Residences занимает в этом сегменте верхнюю ценовую категорию.
Что дают 39 млн – 80 млн AED в этом комплексе
Диапазон от 39 млн до 80 млн AED — это разные классы недвижимости, а не один тип лота на разных этажах. Входная цена — 39 млн AED — соответствует апартаментам с 3 спальнями в обеих башнях, представленным в нескольких вариантах планировок. Апартаменты с 4 спальнями стартуют от 51 млн AED. Верхняя граница — 80 млн AED — это пентхаусы с 5 спальнями, которые также есть в каждом корпусе.
Покупатель за 39 млн AED получает ультралюксовые апартаменты с 3 спальнями в самом центре Business Bay. За 80 млн AED приобретается полноценный пентхаус на верхнем этаже здания. Рост цены между категориями объясняется числом спален и площадью. Здесь нет студий или вилл: каждый лот — это просторная резиденция высокого класса.
Две башни — три формата жилья
И East Tower, и West Tower предлагают одинаковые типы лотов: апартаменты с 3 спальнями, апартаменты с 4 спальнями и пентхаусы с 5 спальнями. В каждой башне по нескольку вариантов планировок для каждой категории, что дает покупателям выбор по ориентации и форме этажа.
Апартаменты с 3 спальнями — решение для тех, кто ищет просторное жилье в центре Дубая, но не планирует покупать лот с 4 спальнями. Апартаменты с 4 спальнями подойдут семьям, которым важно дополнительное пространство, но пока не актуален уровень цен на пентхаусы. Пентхаусы — самый масштабный формат, и по цене 80 млн AED они рассчитаны на покупателей, для которых важны размеры и статус адреса.
Компактная инфраструктура с акцентом на качество
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть инфраструктурных позиций для такого ценового уровня — осознанное решение, а не недоработка. Проект не делает ставку на длинный перечень удобств, а концентрируется на ключевом: крытый бассейн, спортзал, зеленые зоны, детская инфраструктура и собственные рестораны. Крытый бассейн вместо открытого — признак высокого класса отделки и круглогодичного комфорта. Рестораны в здании — плюс для тех, кто предпочитает максимум удобства, не выходя из комплекса. Покупатель здесь ценит качество отделки и локацию выше, чем количество опций.
Новостройка в рассрочку со сдачей в декабре 2027
Строительство началось в июле 2024 года, то есть покупатели сейчас входят в проект на этапе активных работ, а не на самой ранней стадии. Подтвержденная дата старта снижает риски, связанные с покупкой на этапе котлована. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года, то есть до получения ключей осталось примерно два с половиной года.
Для покупателя квартиры в рассрочку это понятный горизонт планирования: можно рассчитывать на выход из проекта до сдачи или заранее планировать переезд.
Вход от 5% первоначального взноса
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В процессе строительства | 45% |
| Сдача | 50% |
5% первоначального взноса — это низкий порог для лотов от 39 млн AED. Чтобы забронировать апартаменты по стартовой цене, потребуется внести 1,95 млн AED. Оставшиеся 45% распределяются на весь период строительства до конца 2027 года. Последние 50% оплачиваются при сдаче единым платежом.
Именно взнос на этапе сдачи — ключевая сумма в этой схеме. Для апартаментов по минимальной цене это 19,5 млн AED к моменту получения ключей. Тем, кто планирует использовать ипотеку, важно оформить кредит и быть готовыми к выплате к декабрю 2027 года. Покупатели за наличные, предпочитающие держать капитал до заселения, оценят удобный график платежей с минимальным стартовым вложением.