Baccarat Hotel & Residences Phase 2 в Downtown Dubai
Baccarat Hotel & Residences Phase 2 от застройщика Shamal Holding расположен в районе Burj Khalifa Area, Downtown Dubai. Строительство стартовало в июне 2023 года, сдача комплекса запланирована на декабрь 2027 года. На уровне застройщика проект был полностью распродан в феврале 2026 года, поэтому сейчас лоты доступны только на вторичном рынке.
Burj Khalifa Area: престиж и удобство локации
Это не просто часть Downtown Dubai — Burj Khalifa Area обеспечивает жителям пешую доступность Dubai Mall, самого Burj Khalifa и знаменитого фонтана Dubai Fountain. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится рядом, что позволяет легко добраться до любой точки города без машины. В непосредственной близости — Business Bay, а на автомобиле быстро выехать на Sheikh Zayed Road.
Для инвесторов локация сочетает долгосрочный спрос на аренду и краткосрочную популярность среди туристов Dubai Mall и Burj Khalifa. Это редкое сочетание, которое могут предложить только отдельные адреса Дубая. Для владельцев жилья здесь — это один из самых насыщенных инфраструктурой и удобных для прогулок районов города.
Что дают бюджеты от 17 млн до 42,7 млн AED
Диапазон цен составляет от 17 026 540 до 42 722 015 AED и охватывает три типа апартаментов. Апартаменты с 2 спальнями доступны от 17 млн AED, с 3 спальнями — от 28,4 млн AED, с 4 спальнями — от 42,7 млн AED.
Разброс цен соответствует конфигурациям. 2-комнатные за 17 млн AED — это минимальный входной билет в резиденцию с брендом Baccarat по этому адресу. Это значительная сумма, но именно столько стоит сочетание данного бренда и локации. Переход к 28,4 млн AED за трехкомнатные объясняется дополнительной площадью в доме, где каждый квадратный метр стоит дорого. 4-комнатные за 42,7 млн AED рассчитаны на другую аудиторию — тех, кто выбирает статусное жилье в верхнем сегменте рынка апартаментов Дубая, будь то для проживания или как второй дом.
Три формата апартаментов
В проекте представлены только апартаменты: 2 спальни (Type A), 3 спальни (Type B) и 4 спальни (Type C). Виллы и таунхаусы не предусмотрены.
2-комнатный вариант подойдет инвестору или владельцу, который хочет получить бренд и адрес при меньших капитальных вложениях. 3-комнатные рассчитаны на пары и небольшие семьи, планирующие жить здесь постоянно. 4-комнатные — для крупных семей или для стратегии высокобюджетной краткосрочной аренды в одном из самых туристических районов Дубая.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Общий бассейн, зона барбекю, парк для жителей |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Для жизни | Кафе и рестораны, детская площадка |
| Сообщество | Мечеть, торговые объекты |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Инфраструктура проекта охватывает основные потребности без излишней роскоши. Общий бассейн, тренажерный зал и зона барбекю обеспечивают привычный уровень комфорта для этого ценового сегмента. Кафе и рестораны прямо в комплексе делают ежедневные траты времени на еду минимальными. Мечеть и магазины добавляют удобства для резидентов. В данном сегменте главный акцент сделан на бренд и престижный адрес, а не на обилие внутренних удобств.
Сдача — в декабре 2027 года
Строительство стартовало в июне 2023 года, сдача комплекса назначена на декабрь 2027 года, то есть примерно через 18 месяцев. Для покупателя, который выходит на рынок сейчас через вторичные сделки, это означает четко определенный срок до заселения или начала получения арендного дохода. Это не проект на этапе пресейла — строительные работы уже идут. Конкретная дата сдачи и узнаваемый бренд снижают типичные риски покупки недвижимости в рассрочку в этом сегменте.