Sobha Skyscape Altius: апартаменты в Sobha Hartland II от 1,7 млн AED
Sobha Skyscape Altius — жилой небоскрёб от застройщика Sobha Realty, расположенный в мастер-сообществе Sobha Hartland II в районе Bukadra, Дубай. Это новостройка в рассрочку: строительство стартовало в июле 2024 года, сдача ожидается в декабре 2028 года.
Престижный адрес рядом с центром Дубая
Sobha Hartland II занимает участок в Bukadra, к востоку от Downtown Dubai, на коридоре Mohammed Bin Rashid City. Район граничит с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — здесь спокойнее и больше зелени, чем в плотной городской среде поблизости. Основная транспортная артерия — Al Khail Road: до Downtown Dubai и Business Bay примерно 15–20 минут при стандартном трафике, до аэропорта Дубая — около 20 минут. Для покупателей, выбирающих жильё для себя, это доступ к центру города без городского шума. Для инвесторов — локация в мастер-сообществе Sobha Hartland II повышает долгосрочную привлекательность: сюда тянутся арендаторы, которым важна комфортная и управляемая среда.
От 1,7 до 7,4 млн AED: четыре формата — четыре бюджета
Такой широкий ценовой диапазон объясняется тем, что проект предлагает четыре типа планировок, рассчитанных на разные категории покупателей.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 700 000 AED, площадь — от 634 до 906 кв. футов в зависимости от варианта. Это начальная ценовая категория — оптимальна для инвесторов, ориентированных на аренду, и для тех, кто ищет компактное жильё.
Апартаменты с 2 спальнями — от 1 900 000 AED, площадь — примерно от 824 до 1 152 кв. футов. Разница в цене между 1- и 2-спальными апартаментами минимальна, что делает этот формат интересным для покупателей, желающих получить больше пространства за небольшую доплату.
Апартаменты с 3 спальнями — от 2 600 000 AED. Площадь — от 1 100 до более чем 2 000 кв. футов: компактные планировки подходят для небольшой семьи, более просторные варианты по масштабам приближаются к городским виллам.
Апартаменты с 4 спальнями — от 7 400 000 AED, площадь — от 2 950 до 3 750 кв. футов. Разрыв в цене между 3- и 4-спальными апартаментами максимальный. Этот формат рассчитан на семьи и покупателей, для которых простор — приоритет.
Вход от 20% первоначального взноса
Доступны два варианта плана оплаты.
| Вариант | Структура оплаты |
|---|---|
| Вариант 1 | 60% на этапе строительства, 40% при сдаче |
| Вариант 2 | 20% первоначальный взнос, 40% на этапе строительства, 40% при сдаче |
Вариант 2 требует меньшей стартовой суммы: 20% первоначального взноса от минимальной цены апартаментов с 1 спальней — это 340 000 AED. Оставшиеся 80% разбиваются на платежи в процессе строительства и при сдаче. Вариант 1 предполагает больше выплат на этапе строительства, но без формального этапа первоначального взноса. В обоих случаях полная оплата закрывается к декабрю 2028 года.
Более двух лет платежей на этапе строительства
Строительство началось в июле 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года. Для покупателя, который войдёт сейчас, впереди чуть более двух с половиной лет рассрочки на этапе строительства до основного остаточного платежа при сдаче (40%).
Инфраструктура для семейной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Тренажёрный зал, крытый бассейн, зона для барбекю |
| На свежем воздухе | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| В комплексе | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
Семь опций инфраструктуры — сбалансированный набор для семейного проекта такого типа. Крытый бассейн особенно актуален летом, когда с июня по сентябрь пользоваться открытыми площадками в Дубае практически невозможно. Детская площадка и озеленённые сады подтверждают семейную концепцию Sobha Skyscape Altius — комплекс рассчитан не на краткосрочную аренду или одиночное проживание, а на семьи. Собственные рестораны добавляют комфорта и удобства для тех, кто выбирает спокойную локацию чуть в стороне от плотной розничной застройки центра Дубая.