Stamn Mia Tower: апартаменты в Meydan с входом от 10%
Stamn Mia Tower — жилой комплекс апартаментов от застройщика Stamn Real Estate Development в Meydan, Дубай. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на июнь 2028 года. Платежная схема выделяется низким первоначальным взносом — это одно из самых доступных предложений в рассрочку на рынке новостроек города. Лоты — от компактных однокомнатных площадью 610 кв. футов до просторных трехкомнатных на 4 024 кв. фута — охватывают широкий круг покупателей по одному адресу.
Вход с 10%: как устроен план оплаты
План оплаты выглядит так:
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% первоначального взноса — минимальные вложения для бронирования лота. Такой формат снижает стартовые затраты и оставляет покупателю больше свободных средств на период стройки. 40% распределяются по этапам строительства, платежи вносятся постепенно.
Основной платеж приходится на финиш: 50% оплачиваются при сдаче в июне 2028 года. Оставшаяся сумма полностью выплачивается при получении ключей — больше никаких рассрочек после этой даты. Для покупателей с ипотекой июнь 2028 года — ключевая дата для оформления кредита.
Meydan: что дает этот адрес
Meydan — центральный район Дубая между Downtown Dubai на западе и Dubai Creek на северо-востоке. Район вырос вокруг ипподрома Meydan Racecourse и превратился в полноценную жилую и многофункциональную локацию. До крупных магистралей — Al Khail Road и Ras Al Khor Road — всего несколько минут, что обеспечивает выезд на основные трассы города.
До Business Bay или Downtown на машине в свободное время — около 10–15 минут. До международного аэропорта Дубая — примерно 15–20 минут.
Для инвесторов район относится к среднему ценовому сегменту: доступные по стоимости объекты, удобная транспортная сеть. Для покупателей для себя важен быстрый доступ к деловым центрам — это практичная база для специалистов, работающих в Business Bay, DIFC или City Walk.
Апартаменты: три формата, большой разброс площадей
В Stamn Mia Tower представлены только апартаменты, три типа по количеству спален, причем в каждом типе — ощутимый разброс площадей:
- 1 спальня: от 610 до 1 448 кв. футов
- 2 спальни: от 1 266 до 2 124 кв. футов
- 3 спальни: от 1 662 до 4 024 кв. футов
Этот выбор важен: компактная однокомнатная на 610 кв. футов подойдет инвестору, ориентированному на аренду, или одному жильцу, для кого главное — локация. А вариант на 1 448 кв. футов — это уже совсем другой уровень комфорта: можно обустроить рабочую зону, гостевую или полноценное жилье для пары.
Диапазон двухкомнатных — от 1 266 до 2 124 кв. футов — позволяет выбрать между компактной «семейной» и просторной планировкой. Самая большая трехкомнатная на 4 024 кв. фута — солидная альтернатива вилле для семьи, предпочитающей формат апартаментов.
Стартовая цена — 1 380 000 AED.
Что входит в инфраструктуру
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых и досуг | Озделенная территория, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — важное преимущество. В летние месяцы в Дубае открытые бассейны практически не используются, а крытый работает круглый год. Рестораны на территории — это ежедневный комфорт, не выходя из здания.
Вся инфраструктура рассчитана на семьи и тех, кто покупает для себя: тренажерный зал, зеленые зоны, детская площадка и система видеонаблюдения отвечают повседневным запросам этого сегмента.
Новостройка в рассрочку с финишем в июне 2028
Покупатели сейчас получают примерно два с половиной года горизонта рассрочки. Строительство идет с октября 2025 года — проект уже миновал самый ранний и неопределенный этап.
50% оплаты при сдаче в июне 2028 года — главный финансовый момент для сделки. После получения ключей рассрочка больше не предусмотрена: оставшаяся сумма вносится полностью. Ипотечным покупателям важно заранее оформить кредит к этому сроку.