Fay Valley от Taraf Properties: Минимальный порог входа в Masdar City
Fay Valley — жилой комплекс в районе Fay Hills, Masdar City, Абу-Даби. Застройщик — Taraf Properties. В проекте представлены таунхаусы и виллы: от таунхаусов с двумя спальнями до вилл с шестью спальнями. Строительство стартовало в июне 2026 года, сдача запланирована на июнь 2030 года.
Главное, что выделяет проект: 5% первоначального взноса. Для новостроек в рассрочку в Абу-Даби это один из самых низких показателей. Чтобы стать владельцем недвижимости в этом комплексе, достаточно внести всего 155 000 AED за самый доступный лот. Такой минимальный порог входа редкость для покупки жилья или инвестиций в Абу-Даби.
Masdar City: что это значит на практике
Masdar City — спланированный район Абу-Даби, расположенный между центром города и Международным аэропортом Абу-Даби. До аэропорта — около 20 минут на автомобиле. До центра и набережной Корниш — примерно 30 минут езды.
Fay Hills находится внутри Masdar City, благодаря чему жители получают одну из самых продуманных жилых локаций столицы. Район отличается малоэтажной и малоплотной застройкой, что выгодно отличает его от более плотных кварталов возле Корниш или Reem Island.
Для повседневной жизни это означает больше пространства и тишины на улицах. Семьи, переезжающие из квартир в центре, почувствуют разницу. Обратная сторона — 25–30 минут до центра Абу-Даби на машине, поэтому локация особенно удобна для тех, кто работает рядом с аэропортом или на Yas Island, а не для тех, чья работа связана с центральным деловым районом.
Что реально включено в 3,1 млн — 7,6 млн AED
Цены варьируются от 3 100 000 до 7 600 000 AED — это большой диапазон. Он отражает два принципиально разных типа недвижимости в одном проекте.
В нижней части ценового диапазона — таунхаусы. Таунхаус с 2 спальнями площадью 2 249 кв. футов стартует от 3,1 млн AED, что эквивалентно примерно 1 378 AED за кв. фут. Таунхаус с 3 спальнями на 2 490 кв. футов стоит от 3,7 млн AED и занимает интересную нишу: достаточно места для семьи с детьми по заметно более низкой цене, чем виллы. Для своей категории это просторные лоты.
Виллы представлены вариантами с 4 до 6 спален. В линейке есть 4-спальные виллы площадью 3 063 кв. фута и 3 641 кв. фут. Вилла с 5 спальнями на 4 546 кв. футов стоит от 6,4 млн AED. 6-спальная вилла площадью 5 514 кв. футов предлагается за 7,6 млн AED, или примерно 1 379 AED за кв. фут.
Таунхаусы или виллы: кому что подходит
Таунхаусы оптимальны для тех, кто хочет жить в малоэтажном районе, но не готов платить как за виллу. 2-спальный лот площадью 2 249 кв. футов — это полноценное семейное жилье. Такой вариант подойдет и для первой покупки в Абу-Даби, и как инвестиция под аренду — особенно для специалистов, работающих рядом с аэропортом.
Виллы рассчитаны на покупателей, которым важно пространство для постоянного проживания. Вилла с 5 спальнями и площадью более 4 500 кв. футов — это уже крупное приобретение. 6-спальная вилла на 5 514 кв. футов — идеальный выбор для больших семей или тех, кому нужна гибкость планировки на долгий срок.
Четыре года до сдачи
Строительство началось в июне 2026 года. Сдача запланирована на июнь 2030 года. Текущие покупатели входят на самой ранней стадии, впереди — весь цикл строительства. Это важно при планировании оплаты: 35% разбиваются на весь период стройки, то есть на четыре года.
Вход за 5%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
Схема платежей максимально облегчена на старте, основной платеж приходится на момент сдачи. 60% оплачиваются при сдаче в июне 2030 года. Для таунхауса с двумя спальнями стоимостью 3,1 млн AED это около 155 000 AED при подписании, 1 085 000 AED в течение строительства и 1 860 000 AED при получении ключей.