Solea by Taraf: апартаменты на Saadiyat Island от 1,75 млн AED
Solea by Taraf — жилой комплекс апартаментов на Saadiyat Island в Абу-Даби от застройщика Taraf Properties. Строительство стартовало в феврале 2025 года, сдача запланирована на январь 2028 года. В проекте представлены апартаменты с разным числом спален — от одной до четырех, стоимостью от 1,75 млн до 4,46 млн AED.
Saadiyat Island: преимущества локации
Saadiyat Island — это культурный центр Абу-Даби. Здесь открыт музей Louvre Abu Dhabi, находится кампус NYUAD, строятся Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum. Кроме культурных объектов, остров предлагает прямой выход к пляжам, меньшую плотность застройки по сравнению с центром Абу-Даби и удобные транспортные связи с деловыми районами столицы — дорога займет около 20 минут.
Здесь сходятся интересы двух основных категорий покупателей. Первая — профессионалы, которым важно жить рядом с ключевыми учреждениями столицы и избежать плотной застройки центральных районов. Вторая — инвесторы, которые делают ставку на долгосрочный рост статуса района благодаря масштабным инфраструктурным проектам. Общий мотив — Saadiyat Island укрепляет позиции главного адреса Абу-Даби для жизни и культуры.
От 1,75 млн до 4,46 млн AED: что скрывается за разницей в цене
Диапазон цен объясняется широкой линейкой лотов — это действительно варианты от одной до четырех спален, а не разовые ценовые пики.
Базовая цена (1,75 млн AED) — это апартаменты с одной спальней, которые бывают двух типов: компактные 735 кв. футов и более просторные 1 092 кв. фута. Для обоих планировок стартовая стоимость одинакова, но разница видна по цене за квадратный фут — более крупный вариант дает заметно больше площади за те же деньги.
Апартаменты с двумя спальнями стартуют от 2,56 млн AED, площади — от 1 180 до 1 656 кв. футов. Варианты с тремя спальнями — от 3,63 млн AED, площади — 1 841–2 393 кв. фута. Максимум линейки — четырехспальные апартаменты от 4,46 млн AED, крупнейшие из них — 3 039 кв. футов.
Покупатель за 1,75 млн AED получает возможность закрепиться на Saadiyat Island — как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного лота меньшего формата. Покупатель четырехспальных апартаментов за 4,46 млн AED выбирает просторное семейное жилье в одном из самых престижных адресов Абу-Даби. Это разные целевые аудитории внутри одного проекта.
Инфраструктура ориентирована на постоянное проживание
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства и общение | Озелененные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Стиль жизни | Кинозал, торговые помещения, лобби в здании |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры: пользоваться им можно круглый год, в отличие от открытых бассейнов. Еще одно заметное преимущество — собственный кинозал, редкость для комплексов такого формата. В сочетании с детскими площадками, зонами барбекю и озелененными дворами, набор удобств явно ориентирован на семьи и собственников жилья. Наличие торговых точек на территории избавляет от необходимости выезжать за покупками каждый день.
До сдачи — примерно 18 месяцев
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Сдача назначена на январь 2028 года. С середины 2026 года до сдачи останется примерно 18 месяцев.
Цена, зафиксированная при покупке, не меняется к моменту сдачи — независимо от динамики стоимости недвижимости на Saadiyat Island в период строительства. Для покупателя в рассрочку эти 18 месяцев — это срок ожидания до момента, когда можно будет продать лот или начать получать арендный доход.
Как купить: 40% в рассрочку, 60% при сдаче
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
План оплаты устроен так, что основная часть — 60% — выплачивается только при сдаче в январе 2028 года. Оставшиеся 40% разбиваются на этапы в течение строительства с февраля 2025 года до завершения работ. Последний платеж — сразу при получении ключей, и именно на январь 2028 года стоит ориентироваться при планировании бюджета для сделки сейчас.