Faradis Tower: пляжный проект в Шардже с входом от 10%
Застройщик Tiger Properties начал строительство Faradis Tower в апреле 2024 года. Комплекс расположен в районе Al Mamzar на стороне Шарджи, у границы с Дубаем, сдача запланирована на февраль 2027 года. Порог входа минимальный: первоначальный взнос 10%, а 30% стоимости оплачивается уже после сдачи, а не при получении ключей.
Al Mamzar — самый близкий район Шарджи к Дубаю
Al Mamzar находится на стыке Шарджи и Дубая. Жители могут легко добираться до обоих городов без долгих поездок. Район напрямую подключен к основным трассам между двумя эмиратами — это важно для тех, кто работает в Дубае, но хочет купить жильё по ценам Шарджи и получить больше пространства за те же деньги.
Для инвесторов такая локация открывает доступ к широкой базе арендаторов. Сюда входят сотрудники, ежедневно ездящие на работу в Дубай, семьи, которым нужны большие квартиры, а также покупатели, которым важна близость к набережной.
Что можно получить за 1 253 078 AED — 2 666 142 AED
Диапазон цен — от 1 253 078 AED до 2 666 142 AED за три формата квартир.
Входной сегмент — это апартаменты с 2 спальнями. Трёхкомнатные квартиры стоят около 1,72 млн AED, четырёхкомнатные — на верхней границе диапазона. Разброс цен отражает количество спален и площадь, а не уровень отделки или вид. Все жильцы получают одинаковый набор удобств: прямой выход к пляжу и услуги парковщика доступны каждому, независимо от выбранного формата квартиры.
Покупатель на уровне 2-bedroom получает компактные апартаменты в комплексе с десятью видами инфраструктуры, включая пляж и спортивные зоны на открытом воздухе. Покупка 4-bedroom — это уже большая семейная квартира с тем же пакетом уличной и сервисной инфраструктуры.
Три формата, один продукт
В Faradis Tower только апартаменты: с 2, 3 и 4 спальнями.
2-bedroom подойдут работающей паре или небольшой семье, которая ищет первый объект или квартиру для аренды рядом с Дубаем. 3-bedroom — это выбор семей с детьми, которым нужно больше пространства, но не хочется переплачивать за виллу и обслуживать её. 4-bedroom рассчитаны на большие семьи, которым нужны полноценные апартаменты и бюджет позволяет выйти в верхний ценовой сегмент.
Акцент на спорт и отдых на улице
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и спорт | Тренажёрный зал, теннисные корты, велодорожка, wellness и фитнес-зона |
| На улице и для отдыха | Озеленённые парки, выход к пляжу, детская площадка |
| Сервисы | Парковщик, охрана |
| Общее | Общий бассейн |
В комплексе десять удобств, и большинство из них — для активного отдыха на открытом воздухе. Выход к пляжу, теннисные корты и велодорожка рядом с тренажёрным залом делают спорт и прогулки частью жизни в этом доме. Детская площадка и парки усиливают семейную направленность проекта.
Услуги парковщика в сочетании с собственным пляжем и спортивной инфраструктурой дают редкое для Шарджи сочетание сервисного уровня и отдыха на свежем воздухе. Такой набор удобств рассчитан на тех, кому важны и комфорт, и возможность вести активный образ жизни.
Сдача — февраль 2027: менее двух лет до ключей
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Сдача назначена на февраль 2027, на весь цикл заложено 34 месяца. Сейчас уже пройдено больше половины срока — до завершения осталось около 20 месяцев.
Покупатели, которые заходят сегодня, берут квартиру в проекте, где большая часть работ уже выполнена. До сдачи менее двух лет, и стройка идёт активно — это снижает риски по сравнению с покупкой на старте.
Вход от 10%: схема оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 30% |
10% первоначального взноса минимизируют стартовые расходы. Для входной квартиры за 1,25 млн AED это около 125 000 AED при подписании договора. Самый крупный платёж — 50% от стоимости — распределяется по этапам строительства в течение 20 месяцев.
30% после сдачи — это сумма, которую покупатель выплачивает уже после получения ключей. Владельцы, которые будут жить в квартире, смогут закрыть эту сумму в рассрочку от застройщика, уже пользуясь жильём. Инвесторы, сдающие квартиру с первого дня, могут платить эту часть из арендного потока.