Nuve by Zoya: квартиры в рассрочку в Dubai Land Residence Complex от 687 000 AED
Zoya Developments вывел на рынок проект Nuve в Dubai Land Residence Complex. Это предложение рассчитано на покупателей, которым нужны квартиры в рассрочку по доступным ценам, а структура платежей позволяет внести минимальный первоначальный взнос и перенести почти половину стоимости на период после сдачи. Строительство стартовало в апреле 2026 года. Сдача ожидается в июне 2028 года.
Внутригородская локация с удобным выездом в центр
Dubai Land Residence Complex расположен в крупном районе Dubai Land, к юго-востоку от Downtown Dubai. Это внутренняя часть города, удалённая от приморских кварталов, где стоимость жилья выше из-за близости к побережью.
Дорога до Downtown Dubai или Business Bay занимает примерно 30 минут. До аэропорта Dubai International — около 25 минут. Главная транспортная артерия, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям эмирата. Для тех, кто работает в центре Дубая или часто летает, ежедневные поездки вполне реализуемы. Этот район выбирают покупатели, для которых важнее метраж и цена, чем близость к набережной.
Что дают 687 тыс. — 1,46 млн AED
Цены на квартиры варьируются от 687 000 AED до 1 459 000 AED. В проекте представлено три типа планировок.
Студии площадью 414 кв. футов стартуют от 687 000 AED. Это оптимальный выбор для одного человека или инвестора, который ищет минимальный входной порог.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 912 000 AED, площадь — 779 кв. футов. Это примерно 1 170 AED за квадратный фут — самый выгодный показатель среди всех типов лотов. Такой вариант подойдёт паре или покупателю, который хочет иметь отдельную спальню.
Квартиры с двумя спальнями стартуют от 1 459 000 AED при площади 1 177 кв. футов. Этот выбор — для небольших семей или тех, кому нужен второй кабинет или детская.
Вход — от 10%
Платёжная схема распределена между периодом строительства и сроком после сдачи.
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 10% |
| После сдачи | 40% |
10% первоначального взноса — это 68 700 AED за студию или 145 900 AED за двухкомнатную квартиру. Взнос 40% выплачивается поэтапно до середины 2028 года. Оставшиеся 40% оплачиваются после сдачи, то есть самый крупный платёж приходится уже на момент, когда лот передан владельцу. Для инвесторов это удобно: можно начать получать доход от аренды до полного расчёта по рассрочке после сдачи.
Что предусмотрено в комплексе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Открытые сады, детская площадка |
| Для жизни | Рестораны, система видеонаблюдения CCTV |
Крытый бассейн — практичное решение для климата Дубая: в самые жаркие месяцы пользоваться открытыми бассейнами неудобно, а крытый всегда доступен. Рестораны на территории избавляют от необходимости ездить за едой — особенно актуально для жилого пригорода. Детская площадка и озеленённые зоны рассчитаны на тех, кто планирует жить здесь постоянно — как для собственников, так и для семейных арендаторов.
Июнь 2028: к чему готовиться по срокам
Строительство началось в апреле 2026 года. Сдача ожидается в июне 2028 года — это примерно через два года. Покупатели платят 40% в рассрочку на этапе стройки, 10% при получении ключей, остальное — 40% — после сдачи. Такая схема позволяет основную сумму внести уже после передачи квартиры, что даёт время для организации окончательного расчёта.