Sora Beach Residences: Жизнь у моря на Al Marjan Island
Aark Developers представляет проект Sora Beach Residences на острове Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма. В комплексе представлены апартаменты с одной до четырёх спален и Sky Villas, все лоты расположены на первой береговой линии с прямым выходом к Персидскому заливу. Разнообразие площадей и форматов недвижимости делает проект привлекательным для разных категорий покупателей.
Al Marjan Island: Инфраструктура и преимущества
Al Marjan Island — искусственный архипелаг, специально созданный в Рас-эль-Хайме и выступающий в воды Персидского залива. Дорога до центра Дубая занимает примерно от 45 до 60 минут на автомобиле. Здесь вы получаете настоящую атмосферу отдыха у воды, а не смешанный городской район. Прямой выход к пляжу — это не просто опция, а базовая инфраструктура Sora, что выгодно отличает проект от похожих комплексов внутри материка в том же ценовом диапазоне.
Покупатель, выбирающий между апартаментами в Дубае и проектом на первой линии в Рас-эль-Хайме, сталкивается с прямым выбором. Al Marjan Island предлагает настоящий морской берег и более низкую плотность застройки — то, что невозможно найти в насыщенных кварталах Дубая за те же деньги. Единственный компромисс — расстояние до делового центра Дубая. Какой из этих факторов окажется важнее, зависит от целей: основное жильё, дом для отдыха на выходные или объект для аренды.
Цены — от 2,75 млн до 13,95 млн AED
Стоимость апартаментов в Sora начинается от 2 754 888 AED за апартаменты с 1 спальней площадью 879 кв. футов и достигает 13 955 888 AED за четырёхкомнатные апартаменты площадью 3 115 кв. футов. Диапазон цен различается примерно в пять раз и отражает реальную разницу в площадях, а не разные классы отделки внутри проекта.
Апартаменты с одной спальней — минимальный порог входа для инвесторов. Несмотря на небольшую площадь, они расположены на том же пляже и имеют доступ к тем же удобствам, что и более крупные лоты — это наиболее выгодный по бюджету вариант. Просторные 4-комнатные лоты площадью более 3 000 кв. футов рассчитаны на семьи, выбирающие основное жильё.
Апартаменты с двумя и тремя спальнями — компромиссные решения между этими сценариями. Двухкомнатный вариант в 1 317 кв. футов оптимален для пары или небольшой семьи. Трёхкомнатные апартаменты в 2 042 кв. фута подойдут тем, кому нужен семейный формат без выхода на максимальную стоимость.
| Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 спальня | 879 кв. футов | 2 754 888 AED |
| 2 спальни | 1 317 кв. футов | 4 359 888 AED |
| 3 спальни | 2 042 кв. фута | 7 516 888 AED |
| 4 спальни | 3 115 кв. футов | 13 955 888 AED |
В проекте также предусмотрены Sky Villas. Единая планировка Type A для всех форматов апартаментов указывает на наличие одного жилого корпуса, а не комплекса из нескольких башен с разными характеристиками.
Какую инфраструктуру предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Вода и досуг | Прямой выход к пляжу, крытый бассейн |
| Здоровье | Тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые территории |
| Рестораны | Рестораны на территории |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевая особенность для такого проекта. На первой линии моря обычно самой акватории достаточно для водного досуга, но наличие крытого бассейна позволяет жителям плавать в комфортных условиях круглый год. Такой подход даёт выбор между морем в прохладное время и бассейном летом. Собственные рестораны и озеленённые зоны создают атмосферу автономной жизни. Тренажёрный зал и система видеонаблюдения завершают инфраструктурный набор, характерный для жилых комплексов, ориентированных на долгосрочное проживание, а не краткосрочную аренду.
Сдача в декабре 2026 года
Строительство Sora Beach Residences стартовало в мае 2024 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2026 года, то есть примерно через пять месяцев. Для покупателя, который заходит в проект сейчас, основной этап рассрочки уже позади. Самый рискованный период — начальная и средняя стадии строительства — завершён, впереди только финишные работы и передача ключей.
60% во время строительства, 40% при сдаче
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 40% |
60% стоимости оплачивается поэтапно в период строительства, 40% — при получении ключей. Плана оплаты после сдачи нет: оставшаяся сумма выплачивается единоразово в декабре 2026 года, а не рассрочкой на несколько лет. Для покупателей, присоединяющихся сейчас, этот платёж станет актуален уже в ближайшие месяцы.