Bottega Nove, Majan: апартаменты за 1,6 млн AED с готовностью через месяц
Застройщик Al Andalusia Group завершает строительство проекта Bottega Nove в районе Majan — жилом квартале в коридоре Dubailand на востоке Дубая. Комплекс предлагает апартаменты по единой цене, строительство уже выходит на финальную стадию, а сдача намечена на октябрь 2026 года. Для покупателя, рассматривающего покупку сейчас, времени до сдачи практически не осталось.
Majan: что он дает для жизни
Majan — это часть крупного мастер-сообщества Dubailand на востоке Дубая. Район граничит с Al Barari и International Media Production Zone. Для тех, кто ежедневно ездит на работу в DIFC или Business Bay, этот адрес не будет самым удобным: дорога до Downtown Dubai занимает около 25–30 минут, а до аэропорта Dubai International — примерно 30–35 минут в зависимости от трафика.
Взамен район предлагает простор, спокойные улицы и атмосферу жилого квартала — то, чего не хватает более центральным частям города. Для семей, удаленных сотрудников или тех, кто работает в Dubailand, такое расположение вполне оправдано. Тем, кто привязан к деловым районам, стоит учитывать расстояние.
Majan занимает среднее положение в иерархии жилых районов Дубая. Цена 1,6 млн AED за апартаменты в Bottega Nove соответствует доступному среднему сегменту для этой части города.
Что дает 1,6 млн AED в этом проекте
Каждый лот в Bottega Nove стоит 1 600 000 AED. Минимальная и максимальная цена совпадают, что указывает либо на один тип квартир, либо на единую ценовую политику для всех лотов в комплексе. Здесь нет деления на компактные бюджетные апартаменты и крупные премиальные варианты.
За 1,6 млн AED в Majan покупатель получает апартаменты среднего сегмента. Единая цена снимает все вопросы относительно стоимости входа в проект.
Инфраструктура: практично и два редких пункта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Досуг и отдых | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Удобства и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение (CCTV) |
Обращают на себя внимание два пункта. Во-первых, бассейн здесь крытый. Такое решение позволяет пользоваться им круглый год: в летние месяцы в Дубае открытые бассейны теряют актуальность, а крытый остается востребованным. Во-вторых, на территории работают рестораны, что избавляет от необходимости выезжать за каждым приемом пищи.
Комплект инфраструктуры практичный и ориентирован на семьи. Детская зона, ландшафтные сады и зал для занятий спортом — все это рассчитано на долгосрочное проживание. Комплекс не похож на вариант, оптимизированный под краткосрочную аренду.
Почти готов: сдача в октябре 2026 года для покупателя сегодня
Строительство Bottega Nove стартовало в феврале 2025 года. Ожидаемая сдача — октябрь 2026 года, то есть до завершения осталось примерно четыре-пять недель. Для покупателя, входящего в проект сейчас, это очень короткий срок до заселения.
На данном этапе Bottega Nove фактически готов. Покупатель, подписывающий договор сегодня, не берет на себя риски ранней стадии строительства. Стройка идет уже около 19 месяцев, до сдачи остаются считанные недели. Остаются только вопросы по качеству отделки и точной дате передачи ключей.
Для инвесторов это значит, что доход от аренды может начать поступать уже в ближайшие недели.
Как купить: 20% первоначальный взнос, затем 60% при получении ключей
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 20% |
| Сдача | 60% |
План оплаты разбит на три этапа. 20% — сразу при бронировании, еще 20% — в период строительства, и заключительные 60% — при сдаче.
Первоначальный взнос в 20% за лот стоимостью 1,6 млн AED составляет 320 000 AED. С учетом промежуточного платежа к сдаче покупатель вносит 640 000 AED. Оставшиеся 960 000 AED оплачиваются при получении ключей.
С учетом того, что сдача намечена на октябрь 2026 года, финальный платеж предстоит совсем скоро. Покупатель, входящий в проект сейчас, должен быть готов к тому, что вся сумма будет оплачена в течение ближайших недель.
