The Lofts Al Barari: апартаменты и дуплексы в зелёном районе Дубая
The Lofts Al Barari — жилой проект от застройщика Al Barari, в портфолио которого — апартаменты с 1 спальней и дуплексы на территории закрытого сообщества Al Barari в Дубае. Оба формата недвижимости предлагаются по фиксированной цене 2 800 000 AED. Строительство стартовало в июне 2025 года, срок сдачи — сентябрь 2027 года.
Al Barari: другой формат жизни в Дубае
Al Barari занимает часть Dubailand рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это одно из самых малозаселённых жилых сообществ Дубая, выстроенное вокруг тематических ботанических садов, прогулочных маршрутов и зелёных зон, сохранённых в естественном виде. Количество зелёных насаждений на единицу застроенной площади здесь необычно велико по меркам Дубая, а само сообщество работает как закрытый коттеджный посёлок с круглосуточным контролем доступа.
Для резидентов это означает тишину, больше естественного света и полноценный доступ к природе — то, чего лишены многие престижные районы Дубая. Минус — отдалённость: до Business Bay и Downtown Dubai на машине примерно 25–30 минут, до аэропорта Dubai International — около 35 минут в обычное время.
Al Barari чаще всего выбирают те, кому важнее атмосфера и окружение, чем близость к городской инфраструктуре. Такой выбор — суть жизни в этом районе.
Апартаменты и дуплексы: два формата в одном проекте
В комплексе представлены апартаменты и дуплексы — все с одной спальней. Апартаменты — однолетажные, площадь варьируется от 622 до 1 239 кв. футов в зависимости от планировки. Дуплексы занимают два этажа: основная жилая зона и небольшой верхний уровень-лофт, площадь основного этажа — от 1 000 кв. футов.
Дуплекс даёт физическое разделение жилой и спальной зон — то, что редко возможно в апартаментах с 1 спальней на одном уровне. Для собственника это другой сценарий использования пространства. Для инвестора, ориентированного на аренду, классическая планировка апартаментов привычнее и потенциально проще для сдачи.
2,8 млн AED: единая цена для обоих форматов
На оба варианта недвижимости установлена единственная цена — 2 800 000 AED. Нет ценовых диапазонов или градаций — различия только в формате, планировке и площади при одинаковой стоимости.
На этом уровне покупатель платит не только за сам лот, но и за престижный адрес Al Barari. Контролируемый доступ, низкая плотность застройки и частные зелёные зоны — ключевые отличия от других вариантов апартаментов с одной спальней за эти деньги в Дубае.
Инфраструктура: только главное
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Веллнесс | Тренажёрный зал, общий спа-салон |
| Социальная | Лаунж-зона, кафе и рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Всего пять инфраструктурных объектов. Общий спа-салон — редкость для проектов такого масштаба.
Список короткий по меркам крупных мастер-сообществ, но охватывает основные потребности: тренажёрный зал, спа, лаунж, кафе и детская зона обеспечивают жильцам доступ к веллнессу, общению и семейному отдыху прямо на территории. Такой набор отвечает ожиданиям покупателей Al Barari: здесь ценят качество и удобство повседневного сервиса, а не количество опций. Особый акцент на веллнесс подтверждает наличие спа.
Сентябрь 2027: заключительная стадия строительства
Строительство стартовало в июне 2025 года. Плановая сдача — сентябрь 2027 года, до завершения осталось около 14 месяцев.
На текущем этапе проект находится в активной фазе строительства. Большинство стартовых рисков уже позади, впереди — финальный этап и подготовка к сдаче. Текущие покупатели присоединяются почти на финише, в то время как ранние инвесторы уже прошли большую часть периода ожидания.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 30% |
| На сдаче | 60% |
10% первоначальный взнос — низкий показатель для проектов такого ценового сегмента. Для стоимости 2 800 000 AED стартовый платёж составляет 280 000 AED — доступная планка для такого объекта. Оставшиеся 30% оплачиваются по мере строительства, а 60% — при сдаче.
Платёжная схема сдвинута на финиш: основной платёж — 1 680 000 AED — приходится на момент передачи ключей в сентябре 2027 года. Такая структура особенно привлекательна для покупателей в рассрочку: минимальный стартовый взнос и основной расчёт по факту готовности недвижимости.