Al Sidr: большие виллы на острове Саадият от 6,1 млн AED
Al Sidr — проект вилл от Aldar Properties PJSC на острове Саадият в Абу-Даби. Комплекс предлагает единственный продукт: виллы с 4–6 спальнями и определённым набором инфраструктуры в закрытом семейном сообществе. Al Sidr входит в крупный жилой кластер, который Aldar развивает на острове.
Остров Саадият: что реально даёт этот адрес
Остров Саадият находится примерно в 500 метрах от материковой части Абу-Даби, с которой его связывают две основные дороги. Здесь расположены Лувр Абу-Даби, будущий музей Guggenheim Abu Dhabi и несколько лучших пляжей города — все эти объекты находятся непосредственно на острове или сразу рядом.
Для семей локация удобна наличием международных школ и торговых центров — всё в нескольких минутах езды. Поездка до делового центра Абу-Даби занимает около 20–25 минут на машине. Дорога до Дубая по главной трассе — примерно 90 минут. Это выбор стиля жизни Абу-Даби, а не вариант для тех, кто планирует ежедневно ездить в Дубай.
Что дают 6,1 млн AED
Стоимость вилл в Al Sidr фиксирована — 6 100 000 AED за любой вариант планировки. Всего в проекте четыре типа вилл (A–D) площадью от 7 750 до 9 063 кв. футов с 4–6 спальнями.
Виллы с 4 спальнями занимают от 7 750 до 7 836 кв. футов. Варианты с 5 спальнями увеличиваются до 8 525–8 632 кв. футов. Максимальный размер — 6-спальная вилла типа B с площадью 9 063 кв. фута. При цене 6,1 млн AED за любую планировку стоимость за квадратный фут составляет от 673 до 787 AED — в зависимости от выбранной конфигурации.
Это означает, что за одну и ту же сумму наиболее просторные виллы дают больше пространства. Для покупателей, которым нужна 6-я спальня и ограниченный бюджет, самые большие планировки — лучший выбор по цене за квадратный фут внутри этого проекта.
Вход — с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 30% |
| При сдаче | 60% |
На старте требуется внести 610 000 AED. В период строительства оплачивается ещё 30%, и к сдаче будет внесено 1 830 000 AED. Оставшиеся 60% или 3 660 000 AED оплачиваются при получении ключей в сентябре 2027 года.
Максимальный платёж приходится на финальный этап. Тем, кто оформляет ипотеку, средства понадобятся к моменту сдачи, а не поэтапно в процессе строительства. Такая схема удобна для покупателей, которые заранее подготовили финансирование.
Сдача — в сентябре 2027 года
Строительство Al Sidr стартовало в октябре 2024 года. Завершение и передача ключей ожидаются в сентябре 2027 года — это примерно через 14 месяцев.
Для инвестора это короткий срок ожидания до ввода объекта в эксплуатацию по сравнению с большинством новостроек в рассрочку. Для семьи, планирующей переезд, обозначен конкретный срок для согласования учебных переводов или завершения аренды.
Инфраструктура: для семей с детьми
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Зеленые зоны, детская площадка |
| Сервис | Видеонаблюдение, рестораны |
Крытый бассейн — важное преимущество для Абу-Даби, где открытые бассейны большую часть лета простаивают из-за жары. Внутренний бассейн обеспечивает круглогодичный комфорт. На территории есть рестораны, детская площадка, ландшафтные сады и спортзал, что говорит о фокусе на покупателях, для которых важна насыщенная жизнь внутри комплекса.
Набор инфраструктуры рассчитан на полноценную семейную среду. Просторные виллы, велнес-зона, зелёные пространства и рестораны на территории — всё это подойдёт тем, кто ищет основной дом для постоянного проживания.