Sama Yas от Aldar Properties: апартаменты на острове Yas
Sama Yas — проект апартаментов от Aldar Properties PJSC на острове Yas в Абу-Даби. Комплекс расположен в квартале Sama Yas, на острове, который Абу-Даби превратил в главный центр отдыха и развлечений эмирата. Yas Island находится у побережья, соединён с материком автомобильными мостами и сочетает жилую среду с насыщенной инфраструктурой развлечений и досуга на одном прибрежном адресе.
Что значит жить на острове Yas
На Yas Island расположены трасса Формулы-1, несколько тематических парков, крупный торговый центр и прямой выход к воде. Для жителей Sama Yas вся эта инфраструктура становится частью повседневной жизни, а не отдельной поездкой.
Остров соединён с материковым Абу-Даби мостами — жители могут быстро добраться до города, не жертвуя спокойствием жизни вне урбанистического центра. Тем, кто предпочитает автономию, остров закрывает ежедневные потребности: рестораны, развлечения, спорт и прогулки сосредоточены в шаговой доступности. Это оптимальный адрес для покупателей, ориентированных на насыщенную жизнь, а не только на удобство поездок в город.
От 1,9 млн до 6,6 млн AED: что стоит за ценой
Стоимость апартаментов в Sama Yas варьируется от 1 900 000 AED до 6 647 900 AED. Разница более чем в 4,7 млн AED объясняется не этажностью, а разнообразием планировок и площадей. Все лоты — апартаменты; диапазон цен отражает их размер и число спален.
Покупатели, рассматривающие варианты у отметки 1,9 млн AED, — это, как правило, профессионалы, которым нужен компактный вариант на острове Yas, либо инвесторы, нацеленные на доходность от ликвидного объекта. В верхней ценовой категории, к 6,6 млн AED, речь идёт о просторных многокомнатных апартаментах: их выбирают семьи для постоянного проживания либо инвесторы, ориентированные на премиум-сегмент внутри проекта.
Ориентироваться только на нижнюю и верхнюю границу нецелесообразно — важно рассматривать цену применительно к конкретному формату апартаментов.
11 элементов инфраструктуры для активной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Общий тренажёрный зал, общий спа, зал для йоги, зона для здоровья и фитнеса |
| Открытые | Выход к пляжу, велодорожка, собственный сад, зона барбекю |
| Сообщество | Общий бассейн, рестораны, детская игровая зона |
Главный пункт перечня — выход к пляжу. На Yas Island, где доступ к воде определяет облик района, возможность пройти к морю прямо от здания, а не ехать на общий пляж, — важное преимущество. Это особенно ценно для тех, кто хочет включить пляжный отдых в ежедневный ритм.
Веллнесс-блок включает сразу четыре позиции: тренажёрный зал, спа, зал для йоги и отдельную зону для здоровья. Такой набор рассчитан на тех, кто интегрирует спорт и уход за собой в повседневную жизнь. Велодорожка и собственный сад расширяют спектр активностей вне обычного набора «бассейн и зона отдыха».
Общий бассейн, детская игровая зона и барбекю завершают картину. Вся 11-позиционная инфраструктура подчеркивает: это проект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а комплексный образ жизни с досугом и комфортом.
Сдача в июле 2027 года
Строительство Sama Yas стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — июль 2027 года. Таким образом, весь цикл занимает примерно три года и три месяца.
Покупатель, который войдёт в проект в середине 2025 года, будет ждать ключей около двух лет, уже на этапе активного строительства. Для инвестора дата сдачи в июле 2027 года — это ориентир, когда объект станет доступен для сдачи в аренду или самостоятельного проживания.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса фиксируют за вами выбранный лот. Далее 50% стоимости распределяются на весь период строительства вплоть до сдачи в июле 2027 года. Оставшиеся 40% оплачиваются при получении ключей.
Вход с 10% снижает стартовую нагрузку. Основная часть платежей — 50% — приходится на период строительства 2025–2026 годов, ближе к сдаче. Большая часть суммы оплачивается в течение этих двух лет, а не в момент подписания договора.