Elle Residences на Dubai Islands: апартаменты и таунхаусы от 2,15 млн AED
Elle Residences — проект Anax Developments на Dubai Islands, к северу от Дубая, рядом с Дейрой. В комплексе представлены апартаменты и таунхаусы по одному адресу. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027.
Dubai Islands: Практическое расположение
Dubai Islands находится у побережья Дейры, с материковой частью соединён шоссе. Здесь жители живут на первой линии у воды, но при этом остаются мобильны: до центра Дубая примерно 20–25 минут на автомобиле при свободном трафике. До Dubai International Airport — около 15 минут. До Marina и JBR — 35–40 минут. До торговых и ресторанных локаций Дейры, а также Gold Souk — буквально несколько минут на машине.
Для покупателей, выбирающих между севером и югом Дубая, плюс этого адреса — близость к аэропорту и Дейре. Расстояние до Business Bay, DIFC и Marina — обратная сторона.
Диапазон цен: от 2,15 млн до 10,5 млн AED
В комплексе широкий выбор цен: минимальная стоимость — 2 151 777 AED, максимальная — 10 500 777 AED. Такой разрыв объясняется тем, что в одном проекте сочетаются два разных формата жилья.
Ассортимент апартаментов:
- Апартаменты с 1 спальней от 2 151 777 AED (площадь 705–849 кв. футов)
- Апартаменты с 2 спальнями от 2 768 777 AED (975–1 309 кв. футов)
- Апартаменты с 3 спальнями от 5 107 777 AED (1 344–2 922 кв. футов)
Таунхаусы стартуют от 10 500 777 AED — в конфигурациях на 3 или 4 спальни площадью от 2 333 до 3 562 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями за 5,1 млн AED и таунхаус с 3 спальнями за 10,5 млн AED — разные продукты: покупатель таунхауса выбирает собственный вход, приватный участок и значительно больше пространства. Покупатель апартаментов — формат многоквартирного дома с общей инфраструктурой.
Для кого подходят апартаменты и таунхаусы
Апартаменты с 1 спальней (705–849 кв. футов) рассчитаны на одного жителя или инвестора, который ищет бюджетный лот на первой линии воды для сдачи в аренду.
Апартаменты с 2 спальнями (975–1 309 кв. футов) различаются по планировкам примерно на 35% по площади, что даёт покупателям выбор по внутреннему пространству и формату жизни.
Апартаменты с 3 спальнями (1 344–2 922 кв. футов) — самая разноформатная категория: самая большая квартира почти в два раза превышает минимальную по площади. Покупатели в этом сегменте сравнивают не просто метраж, а совершенно разные подходы к планировке.
Таунхаусы подходят для тех, кто ищет полностью отдельное жилье с выходом на землю, приватной террасой и отсутствием общих коридоров. Площади 3-спальных вариантов — от 2 333 до 3 562 кв. футов — это полноразмерные семейные дома.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Сервис | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Шесть удобств — не самый длинный список, но каждое из них функционально. Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой круглый год, включая летние месяцы, когда открытые бассейны малопригодны. Рестораны на территории дают возможность обедать, не покидая комплекса. Детская площадка и озеленённые сады — акцент на семейную аудиторию. В целом, инфраструктура рассчитана на практичных резидентов, которые ценят удобства для повседневной жизни, а не длинный перечень опций.
Вход с 10%: План оплаты
План оплаты: 10% первоначальный взнос, 20% в процессе строительства, 70% при сдаче. Входная планка — всего 10%. Обратная сторона — крупный остаток 70% при сдаче в декабре 2027 года. Платежей после сдачи не предусмотрено: все расчёты должны быть завершены к моменту передачи ключей.
Новостройка в рассрочку: стройка уже идёт
Строительство стартовало в ноябре 2025 года. Сдача запланирована на декабрь 2027. Проект уже на этапе строительства, что позволяет покупателям видеть реальный прогресс. Для тех, кто заходит в середине 2026 года, до сдачи остаётся ориентировочно 18 месяцев — тайминг чётко определён.