La Mer By Elie Saab: апартаменты на острове Al Marjan
ARTE Developments реализует проект La Mer By Elie Saab на искусственном острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Застройщик — ARTE, название комплекса связано с партнерством с известным брендом. Это позиционирует проект для покупателей, ориентированных на узнаваемый бренд и престижный прибрежный адрес за пределами Дубая.
Остров Al Marjan — рукотворный, с прямым выходом к Персидскому заливу, примерно в 45 минутах езды от Дубая на автомобиле. Локация входит в прибрежную зону Рас-эль-Хаймы. Для тех, чья повседневная жизнь связана с Дубаем, расстояние может стать сдерживающим фактором. Для покупателей, приобретающих жильё для отдыха, а также инвесторов, ориентированных на локацию у воды, удалённость от Дубая — плата за более спокойную жилую среду.
Что дают 1,9–5,2 млн AED
Цены в комплексе варьируются от 1 900 000 AED до 5 218 888 AED. Эта разница обусловлена разнообразием лотов по количеству спален и планировочным решениям.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 900 888 AED. Площади варьируются от 1 019 кв. футов до 2 026 кв. футов — на выбор доступны разные варианты планировок. Более просторные однокомнатные лоты по площади сопоставимы с двухкомнатными в других новостройках. В нижнем ценовом сегменте покупатель может выбрать между компактным инвестиционным вариантом и действительно просторной однокомнатной квартирой.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 3 100 888 AED, площади — от 1 108 до 2 638 кв. футов. Трёхкомнатные варианты стартуют с 4 476 888 AED, а отдельные планировки достигают 6 000 кв. футов и более при максимальной цене 5 218 888 AED. Это просторные резиденции, подходящие для постоянного проживания или большой семьи.
Покупатель на входе за 1,9 млн AED получает брендированный лот в рассрочку с минимальным первоначальным взносом. В верхнем сегменте за 5 млн AED и выше приобретается уже полноценное семейное жильё на первой линии у воды.
Апартаменты от одной до трёх спален
В проекте представлены исключительно апартаменты — с одной, двумя и тремя спальнями. Для каждого типа предусмотрено несколько планировочных решений, что даёт реальный выбор внутри каждой категории, а не стандартную типовую планировку.
Наибольшее разнообразие — у однокомнатных квартир: есть компактные варианты для инвесторов и более просторные — для тех, кто хочет увеличить комфорт, но остаться в сегменте с одной спальней.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Рестораны и досуг | Рестораны, лаунж для отдыха |
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, общий спа-комплекс |
| Для семьи и на улице | Озеленённые сады, детский бассейн, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Рестораны и лаунж на территории рассчитаны на резидентов, которые ценят ежедневный комфорт и не хотят покидать территорию комплекса. Зона спорта и спа закрывают потребности в оздоровлении. Детский бассейн и игровые площадки в окружении зелёных садов говорят о том, что проект ориентирован на семьи и покупателей, приобретающих жильё для регулярного отдыха. Такой набор инфраструктуры больше подойдёт собственникам и постоянным гостям, чем инвесторам, ориентирующимся только на цену аренды.
Сдача — март 2028
Строительство стартовало в октябре 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2028 года; цикл строительства рассчитан на 40 месяцев. Для тех, кто заходит сейчас, впереди примерно 18 месяцев до завершения и передачи ключей.
Вход с 10% первоначального взноса
Доступно два варианта оплаты:
| Этап | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% | 15% |
| В рассрочку (на этапе строительства) | 40% | 35% |
| При сдаче | 50% | 50% |
10% первоначального взноса по первому варианту — это низкий порог входа с минимальными затратами на старте, пока идёт строительство. Существенный момент — 50% остатка оплачивается при сдаче, одной суммой, без растяжки на период после передачи объекта.
План оплаты после сдачи не предусмотрен: остаток выплачивается полностью при получении ключей. Оба варианта идентичны по структуре оплаты на этапе сдачи; разница только в распределении платежей в процессе строительства.