Aldhay в Bloom Gardens: комьюнити таунхаусов от Bloom Properties в Абу-Даби
Aldhay — субфаза таунхаусов в составе Bloom Gardens, мастер-сообщества с жилой застройкой на Al Salam Street в Абу-Даби. Застройщик — Bloom Properties. Bloom Gardens — это масштабное мастер-сообщество, а Aldhay — одна из его фаз с собственной инфраструктурой и отдельным планом оплаты.
Преимущества расположения
Al Salam Street проходит по западному жилому коридору Абу-Даби, соединяя центр города с внешними районами. Эта улица обеспечивает прямой выезд на основные скоростные магистрали эмирата. Сообщество Bloom Gardens размещено вдоль этого маршрута. Жители получают быстрый доступ в центр, при этом проживают вне плотной городской застройки. Район преимущественно жилой.
По структуре комьюнити Aldhay занимает уровень субсообщества внутри Bloom Gardens. Покупатели здесь выбирают не отдельный участок, а встраиваются в мастер-сообщество с общей инфраструктурой.
Одна цена: 2,3 млн AED
Каждый таунхаус в Aldhay стоит 2 300 000 AED. Нет диапазона цен — проект полностью однороден по спецификации. Покупатели — это семьи среднего класса, которые хотят больше площади, чем в апартаментах, но пока не готовы к бюджету и формату виллы.
Стоит отдельно выделить 10% первоначального взноса — это 230 000 AED для входа в проект. Для таунхауса в Абу-Даби это минимальный порог.
Формат таунхауса: что это даёт
Единственный тип недвижимости — таунхаус. Это отдельный вход, собственное открытое пространство на первом уровне, никаких соседей сверху или снизу. Такой формат выбирают те, кому стало тесно в апартаментах и кто хочет отдельный дом, но не планирует тратить бюджет на полноценную виллу.
Когда весь проект состоит из одного типа жилья, формируется однородная аудитория. Все покупатели сделали одинаковый выбор: простор, приватность, семейное окружение. Это создаёт стабильный, понятный профиль резидентов с похожими жизненными приоритетами.
Инфраструктура: что важно для жизни
| Тематика | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, зона фитнеса и велнеса, общий бассейн |
| Отдых и общение | Озеленённые парки, зона барбекю, детская площадка |
| Повседневный комфорт | Торговые объекты, рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение, служба охраны |
Десять инфраструктурных объектов для кластера таунхаусов — это достойное наполнение. Торговая инфраструктура и рестораны внутри комплекса позволяют не покидать его ради ежедневных дел. Зона барбекю и озеленённые парки говорят о том, что проект рассчитан на активный досуг и встречи на свежем воздухе. Детская площадка подчёркивает семейную направленность. Общий бассейн и тренажёрный зал закрывают базовые потребности в спорте. Всё вместе — это практичный, ориентированный на семьи проект, чья инфраструктура полностью соответствует формату таунхаусов и средней ценовой категории.
Сроки: уже сдан
Строительство Aldhay стартовало в декабре 2022 года, сдача была намечена на сентябрь 2023 года. Этот срок уже прошёл, и проект, скорее всего, полностью готов и заселён.
Вход с 10%: как устроен платёж
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В течение строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
10% первоначального взноса — ключевая цифра. Структура платежей такая: вход за 230 000 AED, затем 30% выплачиваются на этапе строительства, оставшиеся 60% — при сдаче. Такой акцент на платеже при сдаче снижает финансовую нагрузку на старте и переносит основную сумму на ключевой момент передачи ключей. С учётом того, что срок сдачи уже прошёл, покупатель сейчас, скорее всего, приобретает готовый лот, а не участвует в классической рассрочке на этапе строительства.