Bab Al Qasr Resort Residence: апартаменты в Masdar City от 1,28 млн AED
Bab Al Qasr Resort Residence — жилой комплекс апартаментов от застройщика Burtville в районе Masdar City, Абу-Даби. Строительство стартовало в феврале 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2028 года. В проекте представлены апартаменты с одной до пяти спален, а подтверждённая стартовая цена составляет 1 280 000 AED за лот с одной спальней.
Главная особенность комплекса — условия оплаты: 5% первоначального взноса при подписании договора существенно снижают порог входа.
Вход с 5% от стоимости
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 95% |
64 000 AED фиксируют вашу квартиру при подписании договора. Оставшиеся 95% оплачиваются поэтапно по мере строительства в течение 43 месяцев. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено — все обязательства закрываются до передачи ключей в сентябре 2028 года.
Для покупателей, приобретающих недвижимость за собственные средства, рассрочка на весь период стройки позволяет распределить вложения на три года, а не вносить всю сумму сразу. Для покупателей с ипотекой график выдачи средств должен соответствовать этапам строительства с момента подписания договора: потребуется ипотечный продукт, покрывающий поэтапные платежи вплоть до завершения работ. Преимущество поэтапной оплаты — каждый платёж происходит по факту готовности объекта. После получения ключей в сентябре 2028 года дополнительных финансовых обязательств не возникнет.
Что можно купить за 1,28 млн AED
Подтверждённая стартовая цена 1 280 000 AED — это стоимость апартаментов с одной спальней. В комплексе также представлены лоты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями — от формата для одного человека до просторного семейного жилья.
Разнообразие вариантов подходит для разных задач. Апартаменты с одной спальней за 1,28 млн AED — оптимальный выбор для частного покупателя, пары или инвестора, ориентирующегося на сдачу в аренду. Пятикомнатный лот — это уже другой формат: больше инвестиций на этапе стройки, другой профиль конечного владельца и иной горизонт вложения. Каждая категория площади — свой сценарий покупки.
Для тех, кто сравнивает несколько новостроек в рассрочку в Абу-Даби, формат с 5% первоначального взноса на данном уровне цены означает меньшую нагрузку на старте по сравнению с проектами, где требуется более крупный депозит.
Masdar City: особенности локации
Masdar City — спланированный район Абу-Даби примерно в 30 километрах от центра города и вблизи Международного аэропорта Абу-Даби. Район отличается продуманной, малой плотностью застройки и создавался по утверждённому проекту, а не постепенно, как классические кварталы города.
Живя здесь, до аэропорта можно доехать за считаные минуты. Поездки в центр Абу-Даби займут заметно больше времени. Для тех, кто работает в аэропорту или в самом Masdar City, это удобная локация. Регулярные поездки в старые районы или на Корниш означают более длительный маршрут.
Инвестиционный потенциал района строится вокруг близости к аэропорту, деловым зонам и самой организованной среде Masdar City. Инвесторы, выбирающие этот проект, делают ставку на арендаторов, занятых в окружающих инфраструктурных зонах, а не на тех, кому важен доступ к центральным локациям Абу-Даби.
Три с половиной года до сдачи
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Окончание работ ожидается в сентябре 2028 года — это 43 месяца строительства. Покупатель новостройки в рассрочку берёт на себя обязательства на весь период стройки.
Сентябрь 2028 года — ключевая дата: последний платёж, вступление во владение, старт аренды или заселения. Поэтапный график оплаты синхронизирован с ходом строительства, что позволяет контролировать процесс на каждом этапе. После сдачи все обязательства перед застройщиком закрываются.
Застройщик проекта — Burtville. Комплекс официально зарегистрирован и строится в Абу-Даби с начала 2025 года.
Для кого этот проект
Bab Al Qasr Resort Residence рассчитан на покупателей, которым важен низкий порог входа в спланированном районе Абу-Даби и которые готовы пройти весь цикл строительства в рассрочку за 43 месяца. Вход с 5% снижает минимальный стартовый взнос до 64 000 AED, а расположение в Masdar City определяет профиль будущих жильцов: удобный доступ к аэропорту, спокойная среда, более структурированная застройка по сравнению с центром города.
Лоты с одной до пяти спален подходят как разным семьям, так и инвесторам с разными стратегиями. Подтверждённая минимальная стоимость — 1 280 000 AED за апартаменты с одной спальней.