Hyde Residences: апартаменты и дуплексы в Dubai Hills Estate
Hyde Residences — это жилой проект от застройщика CITYVIEW Developments, расположенный в Dubai Hills Estate. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Сдача запланирована на январь 2027 года.
Dubai Hills Estate: преимущества локации
Dubai Hills Estate находится примерно в 20 минутах от центра Дубая и в 15 минутах от Dubai Marina, с удобным выездом на Al Khail Road. Жильцы получают быстрый доступ к Dubai Hills Mall, полю для гольфа Dubai Hills Golf Club и обширной парковой зоне с велодорожками.
Гольф-клуб и парковая инфраструктура формируют здесь более спокойную, жилую атмосферу, а близость Al Khail Road позволяет легко добираться до центра и аэропорта. Мастер-сообщество давно обжито: школы, клиники, магазины и зелёные зоны уже функционируют.
Главное отличие Dubai Hills Estate от новых районов — вся инфраструктура уже работает. Для собственников это гарантирует полноценный адрес с первого дня после сдачи. Инвесторам — готовую среду, которая привлекает арендаторов не обещаниями, а реальными возможностями.
Что предлагают за 2 млн — 3,7 млн AED
Цены в Hyde Residences стартуют с 2 017 777 AED за апартаменты с одной спальней и достигают 3 695 777 AED за двухспальные квартиры. Ценовой разброс между минимальной и максимальной стоимостью — примерно 1,7 млн AED.
Апартаменты с одной спальней занимают от 795 до 906 кв. футов, доступны в четырёх вариантах планировок. Это оптимальный вход в проект для тех, кто выбирает престижную локацию в обжитом районе или рассчитывает на минимальный первоначальный взнос при инвестициях.
Двухспальные апартаменты — от 1 338 до 1 388 кв. футов, есть две планировки. При цене 3 695 777 AED переход к этому сегменту ощутим. Это уже просторное жильё, подходящее для семей и длительного проживания.
Трёхспальные апартаменты — 1 786 кв. футов, а трёхспальные дуплексы — 2 798 кв. футов — завершают линейку предложений Hyde Residences.
Апартаменты и дуплексы
В проекте доступны два основных формата жилья. Апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями выполнены в классической компоновке. Трёхспальные дуплексы занимают два уровня и отличаются увеличенной площадью — это вариант для покупателей, которым нужен простор в рамках управляемого жилого комплекса.
Площадь дуплексов — 2 798 кв. футов на двух этажах. Такой вариант интересен семьям и инвесторам, ориентированным на долгосрочную аренду: формат с раздельными зонами для сна и отдыха пользуется спросом у арендаторов, ценящих пространство.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, кинотеатр |
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Для семьи | Детская площадка, зона BBQ |
В Hyde Residences предусмотрено пять ключевых удобств. Особое внимание заслуживает собственный кинотеатр. Инфинити-бассейн, тренажёрный зал, открытая зона для барбекю и детская площадка закрывают базовые потребности разных категорий жильцов: молодые пары и профессионалы чаще пользуются спортзалом, бассейном и кинотеатром, а семьи — детской инфраструктурой и уличным пространством для встреч.
Кинотеатр — практичное решение: досуг становится доступнее, и владельцам, и арендаторам не нужно покидать комплекс ради развлечений.
Сдача в январе 2027 года
Строительство началось в июле 2024 года, сдача запланирована на январь 2027 года — цикл строительства составляет примерно два с половиной года.
К середине 2026 года проект выходит на финальную стадию. Для покупателей в рассрочку сейчас до сдачи остаётся менее семи месяцев. На этом этапе большая часть работ уже завершена, что снижает риски по срокам и позволяет оценить качество готового объекта.
Вход от 20% первоначального взноса
План оплаты: 20% при подписании, 30% в ходе строительства, 50% — при сдаче.
Структура предусматривает максимальный платёж на этапе сдачи: 50% от стоимости объекта выплачивается в январе 2027 года, а не распределяется по всему строительству. Это даёт покупателям дополнительное время на оформление ипотеки или завершение других сделок до наступления основного платежа.
Возможности рассрочки после сдачи нет. Оставшаяся сумма должна быть полностью оплачена при передаче ключей. Для покупателей с ипотекой важно получить одобрение до января 2027 года.