Violet 4: Таунхаусы с 4 спальнями в Damac Hills 2 от 1,96 млн AED
Damac Properties представил Violet 4 в конце 2024 года — это четвертая очередь кластера Violet в проекте Damac Hills 2. Здесь предлагаются таунхаусы с 4 спальнями по фиксированной цене 1 958 000 AED, два варианта планировки, а строительство началось сразу после старта бронирования.
Мастер-сообщество для тех, кто ценит простор
Damac Hills 2 расположен в районе Dubailand, примерно в 30–35 минутах езды от Downtown Dubai и Международного аэропорта Дубая при обычной загруженности дорог. Такое время в пути — компромисс ради более доступных цен и увеличенной жилой площади. Мастер-сообщество строится вокруг парков, открытых пространств и малоэтажной застройки — здесь ощущается простор, в отличие от густонаселённых районов ближе к центру города.
Для повседневной жизни необходим автомобиль. Главная транспортная артерия — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), обеспечивающая связь с Dubai Silicon Oasis, Academic City и другими частями города. Аэропорт Al Maktoum International ближе, чем DXB, что важно для часто летающих и работающих в южном направлении.
Что вы получаете за 1,96 млн AED
Оба типа таунхаусов стоят 1 958 000 AED. Вариант A — 2 415 кв. футов, вариант B — 2 352 кв. фута. Разница в площади минимальна. Оба варианта — таунхаусы с 4 спальнями, цена за квадратный фут составляет примерно от 810 до 833 AED. Для 4-комнатного лота в мастер-сообществе с такой инфраструктурой это выгодная стартовая цена на рынке новостроек в рассрочку в Дубае.
Единая цена для обоих вариантов. Покупатель выбирает лишь между чуть большей или чуть меньшей площадью, а не между разными категориями жилья.
Только таунхаусы
Violet 4 — это очередь с единственным форматом. Все лоты — таунхаусы с 4 спальнями. Нет ни апартаментов, ни студий. Такой формат идеально подходит для семей, которым нужен отдельный дом с собственной территорией, или инвесторов, ориентирующихся на арендаторов с семьями в рассчитанном на долгосрочное проживание сообществе.
Инфраструктура проекта
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть ключевых удобств, охватывающих фитнес, отдых на свежем воздухе, питание и безопасность. Крытый бассейн — важное преимущество: летом пользоваться открытым бассейном в Дубае сложно, а крытый доступен круглый год. Детская площадка и озеленённые сады явно рассчитаны на семьи, а не на краткосрочных арендаторов. Рестораны на территории уменьшают необходимость выезжать за едой — важный фактор в локации, где без машины не обойтись.
Сдача в августе 2027 года
Строительство стартовало в декабре 2024 года, сдача ожидается в августе 2027 года. Это 32 месяца от запуска до получения ключей. Покупатели, заходящие в середине 2026 года, находятся примерно в 18 месяцах от завершения строительства. Работы уже идут, а значит, риски, характерные для ранних новостроек в рассрочку, здесь снижены.
График оплаты: 20% первоначальный взнос, 40% при сдаче
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% первоначального взноса — стандартный порог для новостроек в рассрочку в Дубае. 40% выплачиваются поэтапно в течение 32 месяцев строительства. Главный платёж — 40% при сдаче, это наибольший разовый платеж в графике. Тем, кто планирует ипотеку, стоит заранее оформить финансирование к этому сроку. Возможности оплачивать в рассрочку после сдачи в этом проекте нет.