The Astera: стиль жизни с Aston Martin на острове Al Marjan
Застройщик Darglobal реализует проект The Astera на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Интерьеры оформлены вместе с Aston Martin — и это важная особенность. В секторе брендированных резиденций основной запрос покупателей — получить уникальный стиль и узнаваемый дизайн уже при сдаче лота, а не создавать атмосферу после покупки. В The Astera эта концепция заложена в основу проекта, что определяет как профиль покупателей, так и ценовую политику комплекса.
Остров Al Marjan: особенности локации
Остров Al Marjan расположен у побережья Рас-эль-Хаймы и обеспечивает проекту видовой прибрежный адрес. Для покупателей, сравнивающих новостройки по всему ОАЭ, этот эмират предлагает иной формат входа на рынок по сравнению с уже освоенными островными локациями Дубая: здесь спокойнее, ниже плотность застройки и более приватное окружение. Благодаря расположению на острове, жильцы The Astera получают прямой доступ к воде без плотной застройки и оживленного трафика, характерных для большинства прибрежных районов.
Бренд Aston Martin подчеркивает премиальный стиль жизни, который органично сочетается с островным форматом. Покупатели, выбирающие такую комбинацию, как правило, приобретают второй дом для личного отдыха или инвестируют для сдачи в аренду с прицелом на арендаторов высокого уровня либо короткие сроки аренды.
Что входит в диапазон от 1 870 000 до 8 450 000 AED
Стоимость лотов — от 1 870 000 AED до 8 450 000 AED. Диапазон значительный, и это отражает реальную разницу между форматами недвижимости, а не просто небольшие отличия в планировках.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 870 000 AED. На выбор — три планировки: от 837 кв. футов (тип D) до 1 297 кв. футов (тип C). Более просторные «однушки» предоставляют полноценное пространство для жизни.
Апартаменты с 2 спальнями — от 3 090 000 AED. Доступно пять вариантов планировок площадью от 1 098 до 1 479 кв. футов.
Апартаменты с 3 спальнями — от 6 790 000 AED при площади 2 730 кв. футов.
Виллы с 3 спальнями стартуют с 8 450 000 AED. Площади — от 2 455 до 2 876 кв. футов в четырех вариантах планировки.
Нижний ценовой сегмент рассчитан на покупателя, который ищет брендированные апартаменты на острове по доступной стартовой цене. Верхний — это уже полноценные виллы с большим пространством и статусом. Продукты ориентированы на разные аудитории, и ценовая разница это подчеркивает.
Апартаменты и виллы в одном проекте
Сочетание апартаментов и вилл в одном комплексе позволяет покупателю напрямую сравнить эти два класса недвижимости. Для желающих купить апартаменты предусмотрен реальный выбор внутри каждой категории: «однушка» может быть как 837, так и 1 297 кв. футов; у «двушек» — пять разных вариантов планировки. Для покупателей вилл все трехспальные варианты стоят 8,45 млн AED, при этом разнятся площади и планировочные решения (типы A, B, C и D).
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Веллнесс и фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры. В климате Рас-эль-Хаймы открытый бассейн большую часть года мало востребован, а крытый позволяет пользоваться им круглогодично. Наличие ресторанов на территории — актуальное решение для островного проекта: выйти за пределы комплекса ради ужина требует больше времени, чем в городских районах. Состав инфраструктуры сбалансирован: все объекты действительно востребованы, нет лишних позиций «для списка».
Сдача в декабре 2028 года
Строительство стартовало в мае 2024 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, то есть ожидается примерно через два с половиной года. Для покупателя, который сейчас выбирает новостройку в рассрочку, это ожидание в течение 30 месяцев до получения ключей.
Такие сроки подойдут инвестору, готовому держать объект на этапе строительства до конца 2028 года, или покупателю, который планирует переезд заранее. Интерьеры Aston Martin будут полностью готовы к сдаче, и после передачи ключей дополнительная отделка не потребуется.