District One Villas: Просторные виллы в Mohammed Bin Rashid City
District One Villas — это фрихолд (полное право собственности) поселок вилл в Mohammed Bin Rashid City в Дубае, реализуемый застройщиком District One. Комплекс расположен внутри района District One — жилого субрайона MBR City, выстроенного вокруг лагуны. В перечне инфраструктуры числятся как вид на воду, так и вид на достопримечательность — это напрямую связано с расположением наиболее привлекательных участков.
Здесь представлены исключительно виллы. Площади начинаются чуть более чем с 6 300 кв. футов (четырехспальные планировки) и достигают почти 11 600 кв. футов в шести-спальных вариантах. Это действительно большие дома, рассчитанные на покупателей, которым важна приватность и формат загородного проживания, а не компактные городские квартиры.
Локация в MBR City: Что Это Значит Для Жизни
Mohammed Bin Rashid City находится между Downtown Dubai и Meydan. Из District One до Downtown можно доехать на машине примерно за 10–15 минут при обычном трафике. До международного аэропорта Дубая — около 20 минут. Business Bay и DIFC находятся примерно на таком же расстоянии.
District One — это малоэтажный, закрытый субрайон внутри MBR City. Главные преимущества — выход к лагуне, собственная инфраструктура на свежем воздухе и близость к центру города. Для покупателей, которые хотят жить в вилле, но не готовы тратить много времени на дорогу в центр, это место оптимально сочетает все параметры.
Что Входит в Диапазон от 12 до 19 млн AED
Стоимость вилл — от 12 276 530 AED до 19 016 812 AED, разница между минимальной и максимальной ценой составляет почти 6,75 млн AED. Разброс определяется числом спален и площадью.
Виллы с 4 спальнями стартуют с 12 276 530 AED, площадь — примерно 6 393–6 435 кв. футов (два варианта планировок). Это базовый уровень входа.
Виллы с 5 спальнями начинаются с 14 519 450 AED, площадь — 7 561–8 892 кв. фута (четыре варианта: Type-A, Type-A2, Type-B, Type-B2). Разброс в размерах здесь заметный: между самой компактной и самой просторной пятииспальной виллой разница превышает 1 300 кв. футов — это серьезный прирост полезного пространства.
Виллы с 6 спальнями стартуют с 19 016 812 AED, максимальная площадь — свыше 11 500 кв. футов, включая цокольный, первый и второй этажи. Такие дома подойдут большим семьям, владельцам с персоналом или тем, кто ждет частых приездов родственников.
27 Пунктов Инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Частная для каждой виллы | Частный бассейн, частный сад, приватный спортзал, личное джакузи |
| Внутренняя отделка | Встроенные шкафы, гардеробная, кухонная техника, комната для прислуги, кабинет, балкон, центральное кондиционирование, крытая парковка |
| Общие зоны отдыха | Общий бассейн, общий спортзал, общий спа, спортивный зал, рестораны, зона барбекю, детский бассейн, детская игровая площадка |
| Сервисы и виды | Консьерж, услуги горничной, охрана, вид на воду, вид на достопримечательность |
| Особенности образа жизни | Разрешены домашние животные, соответствие принципам Васту |
Каждая вилла оснащена частным бассейном, садом, спортзалом и джакузи — жильцы получают полностью автономную инфраструктуру для отдыха и тренировок, не завися от общих зон комплекса. Общий спортзал, спа и бассейн доступны, но выступают скорее как дополнение.
Проект отмечен как соответствующий принципам Васту — традиционной южноазиатской концепции планировки с учетом сторон света. Такое позиционирование — осознанный выбор застройщика. В комплексе также разрешены домашние животные.
Позади Первоначальной Даты Сдачи
Строительство стартовало в июне 2022 года, сдача была запланирована на декабрь 2023 года. Эта дата уже более чем на два года в прошлом. Для новых покупателей это означает готовый или почти готовый продукт без длительного ожидания в рассрочку.
Вход От 10%: Как Работает План Оплаты
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса — низкий порог входа для виллы такого класса. Для стартовой виллы стоимостью 12,3 млн AED это 1,23 млн AED при подписании договора. Оставшуюся сумму покупатель оплачивает поэтапно в процессе строительства и при получении ключей.