La Violeta Phase 2: таунхаусы в Villanova от 1,8 млн AED
La Violeta Phase 2 — новый комплекс таунхаусов от застройщика Dubai Properties, расположенный в закрытом мастер-сообществе Villanova в районе Dubailand. В проекте представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями в малой этажности. В каждом лоте предусмотрена собственная терраса, балкон и крытая парковка.
Dubai Properties выступает застройщиком всей Villanova, поэтому Phase 2 находится в среде, полностью спроектированной и построенной этой компанией.
Жизнь на юго-востоке Dubailand
Villanova находится в районе Dubailand с удобным выездом на Emirates Road. Ближайшие крупные районы — Academic City и Silicon Oasis: в Academic City сосредоточены университетские кампусы, а Silicon Oasis — технологический и бизнес-кластер. Вокруг много международных школ, что удобно для семей с детьми школьного возраста.
Дорога на машине до Business Bay и Downtown Dubai занимает примерно 30–40 минут. До Marina — около 45 минут. Метро здесь нет, Villanova полностью ориентирована на автотранспорт за пределами комплекса. Покупатели выбирают этот район ради спокойной малоэтажной среды, собственного участка и тишины, жертвуя близостью к центру. Восточное расположение у Emirates Road также обеспечивает прямой выезд в сторону Шарджи и Северных Эмиратов — актуально для семей, часто перемещающихся между городами.
Комплекс закрытый, с контролем доступа, что формирует отдельную атмосферу и отличает Villanova от открытых жилых кварталов Дубая.
Два формата — один ценовой диапазон
La Violeta Phase 2 предлагает два типа таунхаусов — с тремя и четырьмя спальнями, каждый в двух планировочных вариантах:
| Конфигурация | Спален | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|---|
| Type 3M (две планировки) | 3 спальни | ~1 985 кв. футов | 1 800 000 AED |
| Type 4E (две планировки) | 4 спальни | ~2 327 кв. футов | 2 100 000 AED |
Разница в цене между трех- и четырехспальными вариантами составляет 300 000 AED за дополнительные 340 кв. футов. Доплата за четвертую спальню — примерно 880 AED за кв. фут.
Вход в Phase 2 начинается с 1,8 млн AED за 3 спальни. Площадь 1 985 кв. футов подойдет семье из четырех человек с запасом места. Такой лот также хорошо работает как вариант с тремя спальнями и кабинетом без перепланировки. За 2,1 млн AED предлагается 4 спальни и 2 327 кв. футов — оптимальный выбор для семей, которым нужна четвертая спальня с самого начала или которые планируют расширяться.
Оба типа предлагаются в двух вариантах планировки по одной цене — выбирать между Type 3M-1M и Type 3M-1 (или 4E-1M и 4E-1) стоит, исходя из предпочтений по плану, а не бюджету.
Вход с 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Минимальный вход — 180 000 AED за 3 спальни или 210 000 AED за 4 спальни. Следующий этап — 50% в период строительства, разбитые на транши. Финальный платеж — 40% при сдаче, это самая крупная сумма по графику.
Так как срок сдачи — март 2026 года — уже прошел, окно оплаты во время строительства закрыто или подходит к концу. Для новых покупателей сейчас актуален именно 40% платеж при сдаче.
Сдача завершена
Строительство началось в апреле 2024 года. Запланированное завершение — март 2026 года, этот срок уже прошел. Проект находится на этапе сдачи или уже передан владельцам. Новые покупатели приобретают готовое жилье без долгого ожидания в рассрочку на этапе строительства.
Инфраструктура
| Фитнес и досуг | Для семьи и на каждый день |
|---|---|
| Health Club | Детская площадка |
| Тренажерный зал | Крытая парковка |
| Общий фитнес-зал | Встроенные шкафы |
| Общий бассейн | Балкон |
| Рестораны | |
| Торговые объекты |
Всего десять инфраструктурных позиций для спорта, отдыха, семьи и повседневных нужд. Для фитнеса предусмотрены три варианта — health club, тренажерный зал и общий фитнес-зал, что дает жильцам выбор формата занятий. Основные семейные удобства — общий бассейн и детская зона, отражают профиль типичного жителя Villanova.
Рестораны и торговые объекты на территории — ответ на автозависимость района: все сервисы за пределами комплекса требуют поездки на машине, поэтому наличие магазинов и кафе внутри снижает этот дискомфорт. Встроенные шкафы и собственный балкон в каждом лоте обеспечивают комфорт с первого дня заселения.