Trio Isle: апартаменты на острове Al Marjan от 2,1 млн AED
Trio Isle — жилой проект от застройщика Durar Group на острове Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в трех зданиях: Isle A, Isle B и Isle C. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Al Marjan Island: что реально дает эта локация
Al Marjan Island — искусственный архипелаг на побережье Рас-эль-Хаймы. Здесь вы живете у воды круглый год: вид на море — это базовая опция, а не премиальный апгрейд. Для покупателей из Дубая дорога занимает примерно 60–70 минут. Поэтому для большинства жителей ОАЭ Trio Isle — это не основной адрес для постоянного проживания, а вариант для второй недвижимости или инвестиций.
Рас-эль-Хайма находится к северу от Дубая, вне главного мегаполисного коридора.
Что дают 2,1–5,8 млн AED
Ценовой диапазон здесь широкий. 2 097 888 AED — минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 625 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 2 397 888 AED, площади — от 971 до 1 379 кв. футов (три варианта планировок: Type 1, 1-A и 1-B). Максимальный ценник — 5 806 888 AED за апартаменты с 3 спальнями площадью 2 148 кв. футов.
Переход от 2 к 3 спальням заметен: с 2,4 млн до 5,8 млн AED при увеличении площади примерно на 60%. Цена более чем удваивается.
Входной порог — апартаменты с 1 спальней за 2,1 млн AED — рассчитан на инвесторов и покупателей для краткосрочного проживания у воды. Сегмент с 2 спальнями — для тех, кто хочет больше пространства, но не готов выходить на принципиально новый уровень бюджета. Апартаменты с 3 спальнями — для семей или покупателей, которым важна максимальная площадь на острове.
Апартаменты в трех корпусах
В Trio Isle представлены только апартаменты. Проект делится на три здания: Isle A, Isle B и Isle C. Наибольшее разнообразие планировок — у категории с 2 спальнями: три типа площадью от 971 до 1 379 кв. футов. Самый крупный вариант — Type 1-B, 1 379 кв. футов — по площади ближе к небольшим апартаментам с 3 спальнями, чем к стандартным «двушкам». Для тех, кому нужно больше пространства, но бюджет ограничен 5,8 млн AED, это оптимальное решение. Все апартаменты Type 1-B стартуют с 2 397 888 AED.
Инфраструктура: крытый бассейн и рестораны на территории
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть ключевых удобств. Крытый бассейн выделяется на фоне других: он пригоден для использования летом, когда открытые зоны отдыха в ОАЭ редко востребованы из-за жары. Спортзал позволяет заниматься фитнесом, не покидая комплекс. Наличие ресторанов на территории избавляет от необходимости уезжать с острова ради ужина. Детская площадка ориентирована на семьи с детьми и арендаторов с детьми — это основная целевая аудитория.
Новостройка в рассрочку: сдача в декабре 2027 года
Trio Isle — проект в рассрочку. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача ожидается в декабре 2027 года. На момент покупки до передачи ключей остается около двух лет. На этот срок приходится основная часть платежей по плану оплаты — 40% выплачивается в ходе строительства. При покупке в рассрочку средства замораживаются без права аренды или заселения до момента сдачи.
Вход с 20%: структура оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В ходе строительства | 40% |
| При сдаче | 8% |
| После сдачи | 32% |
20% первоначального взноса — стандартное условие входа в новостройки в ОАЭ. Для лота по минимальной цене 2 097 888 AED это около 420 000 AED. 8% при сдаче — относительно низкая нагрузка на этом этапе, что снижает пиковое давление на бюджет при получении ключей. Главная особенность — 32% после сдачи, это примерно 671 000 AED при минимальной цене. На момент получения ключей покупатель оплачивает 68% стоимости, оставшиеся 32% выплачиваются после сдачи. Такой вариант уменьшает затраты в период строительства, но продлевает финансовое обязательство за пределы срока сдачи.