The Hillgate by Ellington

The Hillgate: Ellington открывает апартаменты с 1–3 спальнями в Dubai Silicon Oasis

The Hillgate — жилой комплекс из двух башен от застройщика Ellington в районе Dubai Silicon Oasis. Строительство стартовало в ноябре 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года. В башнях A и B представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями разных форматов и ценовых категорий.

Свободная экономическая зона с удобным доступом к городу

Dubai Silicon Oasis расположен на восточной окраине Дубая, примерно 20 минут на машине от Downtown и примерно столько же от международного аэропорта Дубая. Это свободная экономическая зона и технопарк, спланированный как единое сообщество с жилыми, коммерческими и деловыми кластерами на одной территории. Здесь широкие дороги, удобная парковка, а планировка позволяет решать повседневные задачи пешком или за короткую поездку на автомобиле.

Через район проходят Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66), что обеспечивает быстрый выезд в ключевые локации города. Поездка до Business Bay, DIFC или аэропорта обычно занимает 25–30 минут при среднем трафике.

В основном здесь живут специалисты в IT-сфере, преподаватели и офисные сотрудники. Это не курортный район и не место для отдыха. Главная причина выбрать DSO — практичность: автономная среда с продуманной инфраструктурой, где большая часть жителей работает поблизости.

Что дают 1 279 828 AED — 2 663 828 AED

Цены от 1 279 828 AED до 2 663 828 AED зависят от количества спален. Разница в 1 384 000 AED между самой доступной однокомнатной и самой большой трехкомнатной квартирой объясняется площадью и планировкой в двух башнях, а не этажностью или видом.

Апартаменты с 1 спальней в башне B стартуют чуть ниже 1 280 000 AED при площади около 776–777 кв. футов. Это выбор инвесторов, выходящих на рынок аренды, или покупателей, которые хотят приобрести жилье в DSO с минимальными первоначальными вложениями. Апартаменты с 2 спальнями в башне A начинаются примерно с 1 940 000 AED при площади от 1 196 до 1 322 кв. футов — оптимальный вариант для пар или небольших семей, которым нужна дополнительная комната, но не интересует масштаб или бюджет виллы. Трехкомнатные лоты есть в обеих башнях: старт — 2 080 000 AED в башне B, максимальная стоимость — 2 660 000 AED за самую просторную планировку площадью 1 643 кв. фута.

В башне A преобладают двухкомнатные варианты. Трехкомнатных квартир меньше, и за дополнительную площадь здесь очевидная надбавка.

Инфраструктура: практичное решение без курортного уклона

Крытый бассейн выделяет проект на фоне типовых предложений: большинство комплексов в Дубае предлагают только открытые бассейны, а крытый позволяет пользоваться им даже в летнюю жару, когда на улице некомфортно. Рестораны на территории избавляют от необходимости покидать комплекс ради обеда или ужина — это особенно актуально для тех, кто работает рядом с домом и ценит время. Вся инфраструктура проекта направлена на долгосрочных резидентов: есть все необходимое для фитнеса, отдыха, питания, семьи и безопасности в компактном формате.

Три года от старта до сдачи

Строительство началось в ноябре 2024 года. Сдача — декабрь 2027 года, то есть примерно через три года после старта работ. Если покупатель заходит в проект сейчас, до завершения стройки остается около года. В течение этого времени выплачиваются основные этапы по плану оплаты, а финальный платеж производится при получении ключей.

70% — в рассрочку на этапе строительства, 30% — при получении ключей

70% стоимости апартаментов выплачиваются на этапе строительства, оставшиеся 30% — при сдаче. Плана оплаты после сдачи нет.

План оплаты смещён в пользу выплат на этапе строительства. С учетом оставшегося до сдачи года, новый покупатель оплачивает последние этапы рассрочки до завершения работ и закрывает остаток при получении ключей. В отличие от схем с рассрочкой после сдачи, в данном проекте все обязательства по оплате нужно выполнить до въезда.