Bliss Phase 2 by Emaar: семейные дуплексы в Arabian Ranches 3
Застройщик Emaar Properties реализовал проект Bliss Phase 2 внутри мастер-сообщества Arabian Ranches 3 — это охраняемый район на юго-западе Дубая. Комплекс представлен дуплексами и триплексами двух архитектурных стилей — Classic и Modern — с планировками на 3 и 4 спальни. Это второй кластер саб-комьюнити Bliss в рамках большого проекта Arabian Ranches 3.
Arabian Ranches 3: преимущества локации
Arabian Ranches 3 расположен рядом с Emirates Road (E611) в районе Dubailand. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 25–30 минут при обычном трафике. До Dubai Hills Mall — около 20 минут. Район имеет пригородный характер: широкие улицы, много зелени, ритм жизни настроен на семьи, а не ежедневные поездки в центр города. Главная ценность здесь — не центральность, а пространство и крепкое сообщество.
От 1,84 млн до 2,23 млн AED: две аудитории в одном проекте
Стоимость лотов варьируется от 1 837 390 AED до 2 231 350 AED — разница составляет около 394 000 AED. Основной фактор — число спален. Весь диапазон 3-спальных дуплексов укладывается в нижний ценовой сегмент, площадь таких вариантов — от примерно 2 174 до 2 356 кв. футов в разных планировках. Верхний ценовой сегмент — это полностью 4-спальные лоты (дуплексы и триплексы) с площадью до 3 419 кв. футов.
3-спальные дуплексы представлены в большем количестве вариантов, чем 4-спальные. Лоты с 4 спальнями стоят примерно на 21% дороже, при этом дают целый дополнительный этаж площади. Для больших семей или покупателей, которым нужен отдельный рабочий кабинет, эта разница обоснована метражом. Оба ценовых диапазона рассчитаны на устоявшиеся семьи, а не на покупателей первого жилья или инвесторов, ищущих компактные объекты.
Многоуровневое жилье без формата апартаментов
Весь комплекс состоит только из дуплексов и триплексов, квартир в привычном смысле здесь нет. Оба архитектурных направления — Classic и Modern — предлагают варианты на 3 и 4 спальни.
3-спальный дуплекс рассчитан на семью из 4–5 человек, которая хочет жить на нескольких уровнях, иметь собственный дворик, но не готова к масштабному уходу за отдельной виллой. 4-спальный триплекс добавляет еще один этаж — оптимальный выбор для больших семей или нескольких поколений, когда важно разделение по уровням. Во всех лотах предусмотрена комната для прислуги — это удобно для семей с проживающим персоналом.
13 опций инфраструктуры: что это значит для семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Частный спортзал, общий бассейн, детский бассейн, прогулочные дорожки |
| Для семьи и на улице | Детская площадка, зона барбекю, балкон |
| Внутри дома | Встроенные шкафы, комната для прислуги, разрешены домашние животные |
| Сервис и услуги | Элегантное лобби, охрана, крытая парковка |
Детский бассейн, отделенный от основного, отдельная игровая зона и пространство для барбекю подчеркивают ориентир на семьи с детьми. Разрешение на домашних животных снимает типичное ограничение для многих покупателей. Частный спортзал — отдельный плюс, отличающийся от стандартной инфраструктуры с общим бассейном. Встроенные шкафы и крытая парковка закрывают ежедневные потребности.
Вся инфраструктура рассчитана на удобство семьи и практичность. Здесь нет услуг консьержа или гостиничного сервиса — это соответствует формату семейного пригорода.
Сдача — декабрь 2025 года
Строительство стартовало в мае 2024 года. Ожидалась сдача в декабре 2025 года, этот срок уже прошел. Проект находится на финальной стадии или близок к передаче ключей. Покупатель, заходящий сейчас, уже ближе к получению жилья, чем к старту стройки.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 65% |
| На сдаче | 25% |
Минимальный взнос — 10%. Основная часть платежей — 65% — вносится по этапам строительства, от подписания договора до сдачи. Финальные 25% оплачиваются при получении ключей, без плана оплаты после сдачи. Так как сдача уже выходит за плановый срок, ближайший этап — это получение ключей и финальный платеж. Весь объем инвестиций покупатель вносит до или при заселении.