Ocean Star в Mina Rashid: апартаменты на набережной от Emaar с первоначальным взносом от 10%
Emaar Properties выводит на рынок проект Ocean Star в районе Mina Rashid — бывшем коммерческом порту Дубая, который сегодня превращается в жилой квартал у воды. Локация обеспечивает выход к исторической прибрежной части города, вблизи Bur Dubai, Port Rashid и центра города. Mina Rashid находится примерно в 10–15 минутах от международного аэропорта Дубая и около 20 минут от Downtown Dubai на автомобиле — это выгодное расположение как для инвесторов, так и для конечных покупателей.
Главное преимущество — первоначальный взнос 10%. Войти в проект Emaar с такой низкой стартовой планкой — одна из ключевых особенностей схемы оплаты Ocean Star. Это предложение рассчитано на тех, кто ищет бренд Emaar и локацию на набережной, но при этом хочет сохранить больше ликвидности на старте.
Что значит диапазон от 1,7 млн до 3,4 млн AED
От 1 700 000 до 3 400 000 AED — разница в ценах примерно в два раза, и она напрямую связана с тремя основными форматами квартир в комплексе.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1,7 млн AED, площадь — от 790 до 975 кв. футов. Это оптимальный выбор для инвесторов, которые хотят приобрести компактный лот в проекте на набережной с брендом-девелопером, или для одного профессионала, который ценит адрес Emaar без высокой стоимости центра города.
Апартаменты с 2 спальнями — цены от 2,4 млн AED, площадь — от 1 155 до 1 513 кв. футов. Такой вариант подойдет небольшой семье или покупателю, который планирует удерживать объект до сдачи.
Апартаменты с 3 спальнями стартуют от 3,4 млн AED, площадь — от 1 617 до 2 025 кв. футов. Здесь вы платите за простор и премиальные виды на воду, которые дает расположение Mina Rashid. В этой категории чаще всего выступают конечные пользователи.
Mina Rashid: преимущества локации
Mina Rashid — это масштабная реконструкция старого порта Дубая, который становится жилой и досуговой зоной у воды. Один из ориентиров района — отель Queen Elizabeth 2, вокруг которого формируется новый жилой кластер. Живя здесь, вы получаете быстрый доступ к районам Bur Dubai и Oud Metha, а развязка с Sheikh Zayed Road — всего в нескольких минутах езды.
Для инвестора основной аргумент — возможность зайти на раннем этапе в проект Mina Rashid с брендом Emaar на одном из прибрежных адресов Дубая.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вода и фитнес | Общий бассейн, вид на воду, фитнес-клуб, общий тренажерный зал |
| Для семьи и на открытом воздухе | Озеленённые сады, детская игровая зона |
Комплект инфраструктуры здесь практичный, без излишеств. Фитнес-клуб и отдельный спортзал говорят о том, что проект ориентирован на жильцов, которые регулярно пользуются и кардио-, и силовыми зонами. Вид на воду — это не просто бонус, а отражение ориентации комплекса к морю, что подчеркивает прибрежную концепцию. Детская площадка и озеленённые сады завершают набор для семей и тех, кто ценит функциональное открытое пространство на каждый день.
Сдача в марте 2028 года: что дает вход в рассрочку сейчас
Строительство Ocean Star стартовало в мае 2026 года, сдача запланирована на март 2028 года. То есть покупатель в рассрочку сегодня заходит примерно за 20 месяцев до получения ключей. Работы только начались, вы приобретаете объект на этапе строительства и полагаетесь на график сдачи застройщика.
Как войти по 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
Большая часть платежей — 80% — приходится на этап строительства, что соответствует стандартной схеме покупки в рассрочку в Дубае. Финальный платеж 10% при сдаче — относительно небольшой. Полностью рассчитаться необходимо к моменту сдачи или до марта 2028 года.