Ocean Views в Mina Rashid: апартаменты Emaar от 2,07 млн AED
Emaar Properties строит проект Ocean Views в Mina Rashid — жилой комплекс с апартаментами на первой линии в Дубае. Работы стартовали в феврале 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2028 года. Для покупателя, который заходит сейчас, это примерно 43 месяца владения новостройкой в рассрочку до получения ключей с оплатой поэтапно в течение всего периода строительства.
Mina Rashid: обновляемая городская набережная
Mina Rashid расположен вдоль исторического побережья Дубая, восточнее порта Port Rashid, по соседству с Dubai Creek и Bur Dubai. До Downtown Dubai и Business Bay — ориентировочно 15–20 минут на машине. DIFC и главные деловые районы города также доступны без длительных поездок, которые требуют адреса дальше на юг или запад.
Этот участок побережья отличается от Marina или Palm Jumeirah. Здесь урбанистическая набережная с морским прошлым, которую сейчас активно преобразуют в жилое и туристическое направление. Для тех, кто ежедневно ездит в город, центральное расположение — это доступ к историческому и финансовому центру Дубая. Для покупателей, ориентированных на собственное проживание, привлекательна набережная в менее плотной и спокойной среде по сравнению с уже сложившимися прибрежными районами. Для инвесторов — это возможность войти в waterfront-сегмент на этапе, когда район еще развивается.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 70% |
| При сдаче | 20% |
10% первоначального взноса — это минимальный порог среди новостроек в рассрочку от застройщиков Дубая. Покупатель бронирует лот с минимальными вложениями, а основная сумма платежей распределяется на весь период строительства.
70% выплачивается поэтапно по мере готовности работ, еще 20% — при сдаче комплекса. Такая схема позволяет распределить основные платежи, а не вносить всю сумму сразу на старте.
Что дают 2,07–4,54 млн AED
В Ocean Views представлены только апартаменты. Цены на лоты — от 2 070 000 AED до 4 540 000 AED, разница превышает 2,4 млн AED.
Такой разбег отражает не просто ценовую вилку, а действительно разный метраж и планировки. В нижнем сегменте — апартаменты с 1 и компактные варианты с 2 спальнями, подходящие инвесторам и тем, кто ищет доступную недвижимость на набережной. В верхнем — просторные двух- и трехкомнатные лоты для семей и постоянного проживания на первой линии.
Старт чуть выше 2 млн AED ставит Ocean Views в средне-высокий диапазон среди квартир в рассрочку Дубая: это не самый бюджетный сегмент, но и не премиум-класс.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулки и озеленение | Ландшафтные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание — крытому бассейну. В Дубае открытые бассейны мало востребованы с мая по сентябрь, а крытый бассейн остается доступен круглый год, что особенно важно для тех, кто занимается плаванием регулярно.
Рестораны прямо в комплексе — это редкая опция: обычно за едой приходится выходить за пределы дома. Здесь, вместе с детской зоной и зелеными садами, это подчеркивает акцент на ежедневном комфорте для семей, а не минимальной инфраструктуре для инвесторов. Система видеонаблюдения завершает концепцию жилого комплекса для постоянного проживания, а не для редких визитов.
Сдача — в сентябре 2028
Строительство началось в феврале 2025 года, сдача запланирована на сентябрь 2028 года — стандартные 43 месяца для комплекса такого масштаба в Дубае. График строительства синхронизирован с активным обновлением Mina Rashid, так что и сам проект, и район вокруг будут развиваться одновременно.
Покупатели в рассрочку смогут наблюдать, как район меняется прямо в ходе строительства. К моменту сдачи в конце 2028 года в окружении комплекса появится гораздо больше объектов для жизни, отдыха и покупок, чем на старте продаж.