Parkside Views: входной билет в Dubai Hills Estate от Emaar
Parkside Views — жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Продажи стартовали в июле 2023 года. Проект включает апартаменты, дуплексы и таунхаусы в разных форматах. Предложение рассчитано как на инвесторов, стремящихся закрепиться в Dubai Hills Estate, так и на будущих собственников, планирующих жить здесь сами.
Dubai Hills Estate: что на самом деле значит этот адрес
Dubai Hills Estate расположен между Downtown Dubai и Arabian Ranches, с прямым выездом на Al Khail Road. Поездка до Downtown занимает около 20 минут, до аэропорта Дубая — примерно 25 минут на машине. До Business Bay и DIFC можно добраться, не пересекав коридор Sheikh Zayed Road, что важно для тех, кто ежедневно ездит на запад или юг города.
Внутри самого сообщества работает Dubai Hills Mall для ежедневных покупок и ресторанов. По району проходят гольф-поля, парки и велосипедные дорожки. Здесь можно закрыть практически все бытовые вопросы, не выезжая в центр города, но при необходимости вся инфраструктура мегаполиса доступна. Район изначально задуман как малозастроенный, семейный, с большим количеством открытых пространств по сравнению с центральными кварталами Дубая.
Какое жилье предлагается
В проекте пять типов лотов. Апартаменты с 1 спальней начинаются с площади 704 кв. фута, стоимость — от 1 556 869 AED. Это минимальный порог входа для инвесторов или покупателей первой недвижимости в районе. Апартаменты с 2 спальнями — от 1 061 до 1 141 кв. фута, цены от 2 273 116 AED; их выбирают небольшие семьи или те, кому нужен домашний кабинет.
Апартаменты с 3 спальнями — от 1 675 до 2 246 кв. фута, стартуют с 3 958 656 AED. Дуплексы и таунхаусы с 3 спальнями — по 2 401–2 506 кв. фута, с такой же стартовой ценой. Таунхаус предлагает собственный участок на первом этаже, дуплекс — такое же пространство, но на двух уровнях в блоке апартаментов. Для семей с детьми таунхаус будет более привычным вариантом.
Что дают 1,56–3,96 млн AED в этом проекте
Цены варьируются от 1 556 869 AED за компактные апартаменты с одной спальней до 3 958 656 AED за крупные форматы с тремя спальнями. Разброс отражает разницу в форматах: компактные апартаменты для инвесторов или одного жильца на входе, полноценные дуплексы и таунхаусы — для семей. В сегменте 3-спальных вариантов покупатели выбирают между апартаментами и дуплексами или таунхаусами внутри Dubai Hills Estate, где наличие собственного участка становится ключевым фактором.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, зона барбекю |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Практично | Крытая парковка |
Инфраструктура максимально лаконична — четыре ключевых позиции, ориентированных на семьи. Бассейн, детская зона и барбекю полностью закрывают базовые запросы семей с детьми. Крытая парковка — стандарт для Дубая, а не элемент премиальности. Для тех, кто ищет фитнес-зал, спа или торговую галерею в здании, лучше смотреть башни с расширенной инфраструктурой. В Parkside Views основной акцент — на инфраструктуре всего мастер-сообщества Dubai Hills Estate, а не на собственных объектах внутри комплекса.
Сдача в сентябре 2027 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — в сентябре 2027 года, то есть примерно через 14 месяцев на середину 2026 года. Более двух лет стройка уже идет. Покупатели заходят не на ранней стадии рассрочки: проект находится на высоком уровне готовности и выходит на финальный этап.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 80% |
| Сдача | 10% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать с минимальными вложениями. Основная часть суммы — 80% — оплачивается по ходу строительства до самой сдачи. Большая часть этих платежей придется на ближайшие 14 месяцев по мере завершения этапов. Финальные 10% при сдаче — стандартный сценарий. Плана оплаты после сдачи нет: вся сумма должна быть внесена до получения ключей.