Tonino Lamborghini Phase 2: брендированные апартаменты в Meydan от 1,5 млн AED
Застройщик Gulf Land Property Developers реализует вторую очередь комплекса Tonino Lamborghini Residences в районе Meydan, который за последние годы превратился в один из самых гармонично застроенных жилых кластеров Дубая. Проект представлен под брендом Tonino Lamborghini, хорошо знакомым по первой очереди и олицетворяющим итальянский стиль жизни. Как продолжение уже сложившегося сообщества, вторая очередь не стартует «с нуля», а расширяет действующий жилой кластер.
Meydan: характеристика локации и ее значение
Meydan расположен к юго-востоку от Downtown Dubai, основная транспортная артерия — Al Khail Road. До Downtown Dubai — примерно 15 минут на автомобиле, рядом Business Bay, а до аэропорта Dubai International Airport можно доехать за 20 минут. Для тех, кто работает в деловых и финансовых районах, это удобный адрес: все ключевые точки доступны, но при этом вы не живете в самом центре плотной городской застройки.
Район сформировался вокруг Meydan Racecourse, который стал его символом и центром притяжения. Вокруг ипподрома за последние годы появились жилые кварталы, торговая и гостиничная инфраструктура. В Meydan плотность застройки ниже, чем, например, в Downtown или JLT, что означает больше открытого пространства, меньше трафика и более спокойную атмосферу для жизни.
Одна цена — четыре формата: 1,5 млн AED
Все апартаменты продаются по фиксированной цене — 1 500 000 AED. Минимальная и максимальная стоимость совпадают, но различаются площади лотов.
Доступны варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, все — в планировке типа A. Площадь апартаментов с одной спальней — 828 кв. футов. Четырехкомнатные достигают 2 620 кв. футов. Соотношение площадей между самой маленькой и самой большой квартирой — примерно три к одному по одной и той же стартовой цене. Таким образом, стоимость за квадратный фут сильно зависит от выбранной планировки: чем больше лот, тем выгоднее цена за метр.
| Формат | Площадь |
|---|---|
| 1 спальня | 828 кв. футов |
| 2 спальни | 1 303 кв. фута |
| 3 спальни | 1 511 кв. футов |
| 4 спальни | 2 620 кв. футов |
Апартаменты с одной спальней — для одного профессионала или инвестора, ориентирующегося на компактный брендированный продукт. Двух- и трехкомнатные подойдут парам и молодым семьям, которым нужно больше пространства. Четырехкомнатный вариант площадью более 2 600 кв. футов — это уже большая квартира по меркам Дубая, и оптимально подходит для семьи, желающей получить просторное брендированное жилье без необходимости покупать виллу.
Инфраструктура: шесть ключевых позиций
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, Тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, Барбекю-зона |
| Для семьи | Детская площадка |
| Технологии | «Умный дом» |
Главное преимущество комплекса — крытый бассейн. Для такого объекта нужна климат-контролируемая инфраструктура, что требует серьезных вложений и встречается в жилых проектах Дубая значительно реже, чем открытые бассейны. Для тех, кто регулярно плавает, это плюс: бассейн доступен круглый год, а не только в прохладные месяцы.
Во всех лотах реализована система «умный дом». Весь функционал инфраструктуры — это компактный, но продуманный набор из шести позиций: для здоровья, отдыха на свежем воздухе, семейного досуга и домашней автоматизации. Такой перечень рассчитан на тех, кому важны практичные удобства в брендированном сообществе, а не длинный список опций.
Сроки: полгода до сдачи
Строительство стартовало в сентябре 2025 года, завершение и сдача запланированы на 30 декабря 2026 года. Для покупателя, который заходит в проект летом 2026 года, до сдачи останется примерно полгода. 15-месячные строительные сроки короче, чем у многих новостроек в рассрочку в Дубае, где период строительства с момента покупки часто бывает длиннее.
Сжатые сроки вносят свои коррективы в график платежей: покупатели, вошедшие сейчас, закроют 50% стоимости по этапам строительства за несколько месяцев, а оставшиеся 30% оплатят при сдаче в декабре 2026 года.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 30% |
Для покупки требуется 20% первоначального взноса. 50% оплачиваются по мере строительства по установленным этапам. Оставшиеся 30% вносятся при сдаче, которая ожидается в декабре 2026 года.
План оплаты после сдачи не предусмотрен. Полная стоимость лота должна быть закрыта к моменту сдачи.