Viani by Meteora: апартаменты в Liwan с первоначальным взносом 5%
Meteora Developers вывела на рынок проект Viani — жилой комплекс апартаментов в районе Liwan, Дубай. Строительство стартовало в сентябре 2025 года, а сдача намечена на сентябрь 2028. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ключевые особенности: первоначальный взнос 5% при подписании договора и сдача через три года.
От студии до двухспальных: что предлагают планировки
В Viani доступны студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Минимальная цена за студию — 731 226 AED, за апартаменты с 1 спальней — 1 264 537 AED, за апартаменты с 2 спальнями — 1 451 716 AED.
Самый заметный шаг в цене — между студией и однушкой, он составляет примерно 533 000 AED. Это говорит о существенной разнице в площади, а не просто о дополнительной комнате. Разница между однушкой и двушкой уже меньше — около 187 000 AED, так что покупатели, рассматривающие апартаменты с 1 спальней, смогут позволить себе вариант с 2 спальнями без значительной переплаты.
Студии подойдут одиночным жильцам и инвесторам, которые ищут компактные лоты для сдачи в аренду. Апартаменты с 1 спальней оптимальны для пары или профессионалов, которым нужна отдельная спальня. Двушки рассчитаны на небольшие семьи и инвесторов, ищущих более просторный вариант для аренды.
Вход от 5% — минимальный порог
Главный акцент проекта — на условиях покупки. Первоначальный взнос 5% при подписании договора — это ниже, чем обычно по рынку новостроек в Дубае. На этапе строительства выплачивается 45%, равномерно в течение всего периода. Оставшиеся 50% — при сдаче в сентябре 2028 года.
| Этап | К оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| Во время строительства | 45% |
| Сдача | 50% |
Для студии за 731 226 AED стартовый платеж — около 36 500 AED. Для двушки за 1 451 716 AED — примерно 72 500 AED. В обоих случаях начальные затраты минимальны по сравнению с полной стоимостью. Выплаты на этапе строительства распределяются на три года. Платеж 50% при сдаче — самая крупная часть, она оплачивается при передаче ключей в сентябре 2028 года.
Liwan: особенности локации
Liwan — жилой район в составе Dubailand, расположен вдоль коридора шоссе Mohammed Bin Zayed Road. Это не центр и не прибрежная зона. Цены в Viani отражают этот статус: студии от 731 226 AED, двухспальные варианты — 1 451 716 AED. Это средний ценовой сегмент, рассчитанный на покупателей, для которых важны комфорт и площадь, а не престижный адрес.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Объекты |
|---|---|
| В здоровом теле | Тренажёрный зал |
| Для семьи | Детский бассейн, Детская площадка |
| Досуг и стиль жизни | Кинотеатр, Рестораны, Торговые помещения |
| Технологии | Умный дом |
| Включено | Кухонная техника |
Кинотеатр, рестораны и торговые помещения на территории комплекса дают жильцам возможность отдыхать и проводить досуг, не покидая территорию. Детский бассейн и игровая зона ориентированы на семьи с детьми. Система умного дома и включённая кухонная техника упрощают переезд и снижают стартовые расходы — важный плюс как для собственников, так и для инвесторов в аренду.
Три года до сентября 2028
Строительство началось в сентябре 2025 года. Сдача запланирована на сентябрь 2028, то есть весь цикл займёт три года. 45% стоимости выплачиваются равномерно в течение этого периода, что позволяет распределить финансовую нагрузку. Покупатели, входящие сейчас, становятся участниками проекта с самого старта строительства, а 50% платеж потребуется внести при сдаче в сентябре 2028 года.