Meydan Avenue C: Квартиры по фиксированной цене 2 400 000 AED в Meydan
Meydan Avenue C — жилой проект от застройщика Meydan Group, расположенный в саб-сообществе Meydan Avenue в районе Meydan, Дубай. Meydan Group — мастер-застройщик всей Meydan City, масштабного района с объектами разного назначения вокруг ипподрома Meydan Racecourse. Данный комплекс органично вписан в этот мастер-план: дороги, благоустройство и общая инфраструктура создаются под управлением одного девелопера, что обеспечивает району целостный облик, редко встречающийся у отдельных точечных проектов.
Значение адреса Meydan
Meydan занимает обширную территорию к юго-востоку от Downtown Dubai. По западной границе района проходит Al Khail Road, благодаря чему быстро добраться можно и до Business Bay, и до главных городских магистралей. На севере к Meydan примыкает Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Район менее плотный по сравнению с центральными кварталами Дубая: здесь ниже этажность, шире улицы и больше зелёных зон, чем в большинстве локаций ближе к центру города. Для семей, которым важно пространство, но не хочется уезжать далеко, Meydan становится компромиссным выбором.
Время на дорогу вполне приемлемо: до Downtown Dubai и Business Bay порядка 10–15 минут на машине, до Dubai International Airport — менее 20 минут. Ипподром Meydan Racecourse и прилегающие отели формируют особую атмосферу района — это скорее жилой квартал с собственным характером, а не просто рядовая зона с апартаментами.
Для инвесторов район интересен тем, что здесь стабильно селятся семьи и профессионалы, предпочитающие долгосрочную аренду, что обеспечивает устойчивый профиль арендаторов в среднем ценовом сегменте.
Одна цена: 2 400 000 AED
В Meydan Avenue C установлена единая цена — 2 400 000 AED: минимальная и максимальная стоимость совпадают полностью. Такой подход обычно говорит либо о единственном типе лота, либо о полностью стандартизированной ценовой политике без наценок за этаж или вид.
2,4 млн AED в Meydan — это сегмент средний и чуть выше среднего по району. Покупатели по такой цене — чаще всего семьи, приобретающие жильё для себя, либо инвесторы, нацеленные на аренду для профессионалов. Это не стартовый уровень для Дубая, но и не премиум по меркам именно этого района.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Безопасность | Охрана |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| На улице | Барбекю-зона |
Три ключевых опции: охрана, детская зона и барбекю-площадка. Такой набор ориентирован на семейных резидентов, рассчитывающих жить здесь долго. Организованная охрана — важный критерий для семей с детьми. Барбекю-зона — стандарт для сегмента среднеценовых жилых комплексов.
Инфраструктура продуманная, но не чрезмерная. Покупатели выбирают этот объект прежде всего из-за локации и мастер-планирования района, а не благодаря обширным сервисам внутри здания.
Срок сдачи: уже готово
Первоначально сдача комплекта Meydan Avenue C была запланирована на декабрь 2023 года. К середине 2026 года этот срок уже прошёл — сейчас покупатель приобретает полностью готовую квартиру, а не лот на этапе строительства.
Все риски, связанные со строительством, исключены. Комплекс можно осмотреть лично, оформить ипотеку на готовое жильё и сразу переоформить право собственности — ждать окончания стройки не требуется.
10% первоначальный взнос, 80% при сдаче
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 10% |
| При сдаче | 80% |
По плану оплаты 80% стоимости вносится при сдаче объекта. Так как проект сдан в конце 2023 года, покупатели сейчас оплачивают эти 80% при переходе права собственности.
Первоначальный взнос 10% — относительно невысокий стартовый порог. Однако основная сумма сконцентрирована на моменте завершения. Для ипотеки потребуется разовая выплата всей суммы в 80% при оформлении сделки.