Numa Villas: просторные виллы в Meydan от 12 000 000 AED
Numa Villas — проект вилл от застройщика Mirfa IBC Developers в районе Meydan, Дубай. Комплекс включает виллы с пятью, шестью и семью спальнями; строительство стартовало в середине 2025 года, сдача намечена на декабрь 2026 года. Стоимость всех лотов — 12 000 000 AED. Проект рассчитан на покупателей, которым важны большие площади, собственная инфраструктура и расположение рядом с центром Дубая, но без плотной городской застройки.
Meydan: ипподром и 10 минут до Downtown
Meydan находится в юго-восточной части Дубая, вокруг ипподрома Meydan Racecourse, и активно развивается как жилой и lifestyle-кластер. Район примыкает к Al Khail Road и Mohammed bin Zayed Road: до Downtown Dubai — всего 10 минут на автомобиле, до аэропорта Dubai International — порядка 20 минут. Business Bay и DIFC также удобно расположены для ежедневных поездок.
Главное преимущество Meydan перед центральными районами — наличие земли. Крупные участки под виллы такого формата невозможно найти, например, в Business Bay или Downtown. Для покупателей, которым нужна большая площадь, но важно оставаться близко к деловому центру, Meydan — одна из немногих локаций в Дубае, где это реально. Присутствие ипподрома и спортивной инфраструктуры привлекает особую категорию покупателей: тех, кто ценит конный спорт и предпочитает более спокойную, малоэтажную среду.
12 000 000 AED для всех планировок
12 000 000 AED — фиксированная цена на виллы Numa Villas, одинаковая для лотов с пятью, шестью и семью спальнями. Нет разницы в стоимости между различными вариантами по количеству спален. Покупатели, рассматривающие более крупные шести- или семиспальные виллы, получают дополнительные комнаты по той же цене, что и самый компактный вариант.
Три формата вилл — единая стоимость
В Numa Villas представлены следующие планировки:
- Виллы с 5 спальнями: тип 1A — 4 300 кв. футов, тип 1C — 5 000 кв. футов
- Виллы с 6 спальнями: планировка типа A
- Виллы с 7 спальнями: планировка типа A
Площади пятиместных вилл подтверждены: при цене 12 млн AED стоимость кв. фута в типе 1A составляет 2 790 AED, в типе 1C — 2 400 AED. Шести- и семиспальные варианты рассчитаны на покупателей, которым нужен масштаб: для большой семьи, с отдельными помещениями для персонала или совмещения этих задач.
Инфраструктура класса high-end
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Lifestyle | Гольф-клуб и клубный дом, лаунж-зона |
| Открытые зоны | Озеленённые сады |
| Технологии | Умный дом |
| Сервис | Торговые помещения, охрана |
Гольф-клуб с клубным домом — ключевая особенность проекта. Наличие собственного гольфа в жилом комплексе выводит инфраструктуру на премиальный уровень и подтверждает позиционирование: проект ориентирован на тех, кому важна возможность проводить досуг прямо по месту жительства. Крытый бассейн добавляет приватности и круглогодичное использование, в отличие от курортных открытых бассейнов. Восемь элементов инфраструктуры по направлениям велнес, досуг, безопасность и торговля делают комплекс полностью самодостаточным.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 25% |
| При сдаче | 65% |
10% первоначального взноса — это 1,2 млн AED для бронирования виллы. Следующие 3 млн AED вносятся по ходу строительства; остаток — 7,8 млн AED — оплачивается при сдаче в декабре 2026 года. План полностью покрывает оплату к моменту сдачи, без рассрочки после передачи ключей. Основная финансовая нагрузка приходится на финальный этап.
Сдача в декабре 2026 года
Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года — цикл составляет 18 месяцев. Работы уже идут, и покупатель может отслеживать реальный прогресс, а не только ориентироваться на прогнозные сроки. При покупке квартиры в рассрочку сегодня срок ожидания до сдачи составит менее 18 месяцев.