Nawayef Park Views: Просторные апартаменты с 2 спальнями на острове Al Hudayriat от 2 млн AED
Nawayef Park Views — жилой проект от застройщика Modon Properties на острове Al Hudayriat в Абу-Даби. В комплексе представлены апартаменты с 2 спальнями в восьми вариантах планировок, площадью от 1 844 до 2 740 кв. фт. Строительство стартовало в декабре 2024 года, сдача запланирована на январь 2028 года. Минимальная стоимость — 2 000 000 AED при первоначальном взносе 10%.
Остров для жизни с ощущением простора
Остров Al Hudayriat расположен к западу от основного острова Абу-Даби, сюда ведёт короткий мост. Территория развивается как место для отдыха и комфортного проживания: здесь уже есть пляж, велосипедные трассы, беговые маршруты и парки — вся необходимая инфраструктура для активной жизни.
Здесь заметно спокойнее, чем в центре Абу-Даби или на острове Reem. В приоритете — простор, зелёные зоны и неспешный ритм острова, а не близость к плотной городской застройке. На дорогу до делового центра Абу-Даби уходит около 15–20 минут на автомобиле — это вполне приемлемо для большинства специалистов. Для семей и покупателей, которые ищут низкую плотность застройки, не покидая Абу-Даби, этот адрес становится очевидным выбором.
Что дают 2–3,17 млн AED
Стоимость лотов — от 2 000 000 AED до 3 167 755 AED. Все варианты — апартаменты с 2 спальнями, разница в цене отражает только площадь и планировку.
За 2 млн AED предлагаются самые компактные варианты площадью 1 844 кв. фт — это простор даже по меркам двухкомнатного жилья в ОАЭ. С увеличением бюджета площади растут, максимальный формат достигает 2 740 кв. фт — по таким метражам апартаменты сопоставимы с трёхкомнатными квартирами во многих районах Абу-Даби.
Цена за квадратный фут варьируется от 1 085 до 1 157 AED. При этом на большие форматы нет значительной наценки, поэтому крупные лоты выглядят выгоднее по стоимости за метр. Покупателям, которым важна площадь и не критично наличие третьей спальни, стоит присмотреться к этим предложениям.
Вход от 10%: как работает план оплаты
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос — всего 10%, что делает покупку квартиры в рассрочку в Абу-Даби более доступной. 50% оплачиваются постепенно по мере строительства до 2027 года. 40% при сдаче — это основной платёж, который нужно будет внести при получении ключей. Для покупателей с ипотекой потребуется оформить кредит к началу 2028 года; наличными — подготовить сумму к окончательному расчёту. Структура платежей распределена так, чтобы большая часть суммы выплачивалась во время строительства — это удобно тем, кто предпочитает платить поэтапно, а не откладывать крупный платёж на момент сдачи.
Инфраструктура для семейной жизни
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зал для йоги |
| Вода | Крытый бассейн, детский бассейн |
| Открытое пространство | Оформленные сады, зона барбекю, детская площадка |
Семь удобств в трёх категориях. Крытый бассейн — главное преимущество: плавать можно круглый год, вне зависимости от жары, которая летом делает обычные уличные бассейны непригодными для использования. Зал для йоги и отдельный детский бассейн подчёркивают, что проект рассчитан на семьи и людей, ориентированных на здоровый образ жизни, а не на краткосрочных инвесторов.
Ландшафтные сады и детская игровая зона усиливают эту концепцию. Вся инфраструктура здесь практична и гармонирует с атмосферой острова.
Январь 2028: что означает этот срок
Строительство началось в декабре 2024 года. Ожидаемая сдача — январь 2028 года, то есть чуть более трёх лет. Для покупки квартиры в рассрочку это стандартный среднесрочный горизонт.
У будущих владельцев есть время спланировать переезд к 2028 году. Инвесторы, рассчитывающие на доход от аренды, могут ожидать первые поступления примерно через три года после покупки. Учитывая первоначальный взнос всего 10% и стартовую цену от 2 млн AED, этот срок владения заметно короче, чем у более дорогих проектов в рассрочку в других районах Абу-Даби.