Murooj Al Furjan: виллы от Nakheel на западе Дубая
Murooj Al Furjan — это закрытый комплекс вилл от застройщика Nakheel, одного из ведущих девелоперов-мастеров в Дубае. Проект расположен в районе Al Furjan, который за последнее десятилетие превратился в зрелую жилую локацию на западе города. Здесь нет высотных башен — каждая недвижимость в проекте представляет собой отдельную виллу. Как и во всех проектах Nakheel, вас ждёт продуманная инфраструктура: профессиональное управление, единый стандарт отделки и масштаб, который позволяет реализовать такие удобства, которые невозможны в небольших комплексах.
Al Furjan: что даёт этот адрес
Al Furjan находится примерно между Jebel Ali и Discovery Gardens, всего в нескольких минутах от Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Район обслуживается линией Dubai Metro Route 2020 — станция Al Furjan позволяет жителям быстро доехать до Dubai Marina и Expo City. Для конечных пользователей это реальная альтернатива личному транспорту. Для инвесторов — гарантия того, что в районе создана транспортная инфраструктура, поддерживающая стабильный спрос на аренду.
Район преимущественно жилой, но рядом активно развиваются торговля и образовательная инфраструктура. Это не центр города, и цены здесь это отражают. Тем не менее, семьи, которым нужны простор, зелёные зоны и настоящая комьюнити-среда, но не хочется переплачивать за центральный адрес в Дубае, выбирают именно Al Furjan.
Что вы получите за 4 926 304 AED — 6 051 080 AED
Стоимость вилл в комплексе составляет от 4 926 304 AED до 6 051 080 AED. Разница чуть более 1,1 млн AED полностью объясняется числом спален и площадью.
Виллы с 4 спальнями стартуют от 4 926 304 AED при площади от 3 476 до 4 091 кв. футов в зависимости от выбора планировки (типы A, A2, B или B2). Виллы с 5 спальнями стоят от 6 051 080 AED, их площадь — от 4 451 до 4 578 кв. футов. Здесь также доступны варианты планировок Type A и Type B, а индекс «2» означает чуть большую площадь при том же количестве спален.
Покупатель выбирает между семейной виллой с четырьмя спальнями и более просторным домом с пятью спальнями. Здесь нет «компромиссных» лотов — все виллы с собственной территорией и полным доступом ко всей инфраструктуре комплекса.
Вход от 10%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет минимизировать стартовые расходы. Основная часть платежа (50%) вносится при сдаче объекта. Так как срок сдачи — сентябрь 2024 года, этот платёж уже наступил или был оплачен. Покупатели на вторичном рынке приобретают уже готовую недвижимость.
Инфраструктура и удобства
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Частные | Частный бассейн, частный спортзал, собственный сад, балкон |
| Внутри виллы | Комната для прислуги, кабинет, гардеробная, встроенные шкафы, кухонная техника, центральное кондиционирование |
| Общие зоны | Общий бассейн, общий спа, общий фитнес-зал, детский бассейн, детская площадка, лобби, зона барбекю |
| Сервисы | Консьерж, услуги горничной, охрана, крытая парковка |
| Стиль жизни | Разрешены домашние животные, Vastu, умный дом, вид на воду, вид на достопримечательность |
В каждой вилле предусмотрены частный бассейн, собственный спортзал и сад, а также полный доступ ко всем общим удобствам комплекса. Здесь нет необходимости выбирать между приватной и общей инфраструктурой — резиденты пользуются всем. Отметка Vastu и наличие комнаты для прислуги с возможностью заказать сервис показывают, что проект ориентирован на семьи с постоянным персоналом, для которых Vastu — реальный критерий выбора, а не просто опция.
Сроки реализации
Строительство стартовало в мае 2021 года, сдача была запланирована на сентябрь 2024 года. Проект уже достиг стадии передачи ключей или переведён в этот статус. На вторичном рынке продаются готовые виллы, а не объекты в рассрочку на этапе строительства.