Naya Phase 3 от Nakheel: апартаменты внутри District One
Naya Phase 3 — третий жилой кластер в суб-сообществе Naya, который строит застройщик Nakheel внутри District One, Mohammed Bin Rashid City. Строительство стартовало в мае 2024 года, срок сдачи намечен на сентябрь 2027 года. Покупатели, которые заходят на начальном этапе, окажутся примерно в 15 месяцах от завершения проекта.
Престиж в окружении природы у центра города
District One занимает часть Mohammed Bin Rashid City к востоку от центра Дубая. Сообщество строится вокруг обширной хрустальной лагуны и крупных парков, что формирует редкую для такой локации низкую плотность застройки и ощущение простора. Жилые кластеры разделяют зеленые коридоры и широкие дороги, а проект расположен в суб-сообществе Naya — одной из нескольких очередей, которые Nakheel реализует в District One.
Для ежедневных поездок Downtown Dubai и Business Bay находятся примерно в 10–15 минутах на машине по магистрали Al Khail Road, которая соединяет город по вертикали. Рядом — Meydan, а до аэропорта Дубая можно доехать за то же время при стандартном трафике.
Основной контингент района — собственники и семейные покупатели. Здесь выбирают открытые пространства и тщательно спланированную среду, принимая, что для поездок по делам потребуется автомобиль.
Что можно купить за 1 373 020 – 2 187 231 AED
Диапазон цен — от 1 373 020 AED за вход и до 2 187 231 AED в верхней планке. Это две категории: апартаменты с одной и двумя спальнями. Разница между ними составляет примерно 814 000 AED — это именно шаг между сегментами, а не вариация внутри категории.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 373 020 AED. Есть несколько вариантов планировок, площадь — примерно от 715 до 959 кв. футов. Для данного типа предусмотрены разные планировочные решения по одной цене, так что покупатель выбирает метраж и конфигурацию, а не торгуется по стоимости.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 187 231 AED — площадь варьируется от 1 138 до 2 171 кв. футов в зависимости от планировки. Это большой разброс. Компактные 1 138 кв. футов подойдут небольшой семье или инвестору, ориентированному на доходность. А 2 171 кв. фут — уже просторное жилье для долгосрочного проживания.
Одинспальные лоты интересны инвесторам, работающим с арендой в District One, а также тем, кто ищет жилье для себя по минимальному входному бюджету. Двуспальные апартаменты выбирают те, кому нужен простор для семьи, гостевая спальня или постоянный домашний кабинет.
Какие удобства предлагает комплекс
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и спорт | Крытый бассейн, зона барбекю |
| Прогулки и семья | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — самая необычная опция в этом списке. В Дубае наружные бассейны — стандарт, а вот крытый работает круглый год и не зависит от жары, что особенно важно летом, когда пользоваться открытыми площадками неудобно. Для жильцов и арендаторов это существенный плюс.
Детская площадка, ландшафтные сады и зона барбекю продолжают линию: проект ориентирован на семьи и тех, кто живет надолго, а не на краткосрок или сменяемых арендаторов. Удобств всего пять, но каждое из них функционально и отвечает ожиданиям целевой аудитории.
Как зайти в проект при 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
Структура делится на три этапа. 20% оплачиваются при подписании договора. Далее 60% разбиваются на платежи по вехам строительства до сентября 2027 года. Финальные 20% выплачиваются при сдаче объекта.
Для входящих сейчас до сдачи остаётся около 15 месяцев стройки. На этап строительства приходится основная часть суммы — 60% от полной стоимости, поэтому рассчитывайте на регулярные платежи по мере прогресса. Все выплаты завершаются к моменту сдачи: задолженности после завершения нет.