Evergr1n House 3 от Object 1 в Jumeirah Garden City
Застройщик Object 1 строит комплекс Evergr1n House 3 в районе Jumeirah Garden City, который расположен между Al Satwa и побережьем Jumeirah в центральной части Дубая. В проекте представлены апартаменты — от студий до вариантов с двумя спальнями. Строительство идет с середины 2025 года, а сдача запланирована на март 2028 года.
Центральный район между двумя ключевыми магистралями Дубая
Jumeirah Garden City находится между Sheikh Zayed Road и Jumeirah Beach Road. До Downtown Dubai отсюда примерно десять минут, поблизости также DIFC, Business Bay и побережье Jumeirah. Al Satwa исторически считается одним из самых удобных для передвижения центральных районов города, с прямым доступом к основным деловым направлениям.
Для тех, кто работает в разных частях Дубая, такое расположение означает меньшие затраты времени на дорогу, при этом стоимость ниже, чем за адрес в Downtown или Marina. Инвесторы выигрывают за счет центральной локации и прямого выезда на Sheikh Zayed Road, что поддерживает высокий спрос на аренду.
Что дают от 1 098 000 до 2 460 000 AED
Цены на апартаменты — от 1 098 000 AED до 2 460 000 AED. Диапазон зависит от площади и количества спален, а не уровня отделки. Студии стартуют с 1,098 млн AED за 448 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней — от 1,99 млн AED за 819 кв. футов. Двухкомнатные варианты начинаются с 2,46 млн AED за 1 065 кв. футов.
Стартовая цена студии ставит проект в средний ценовой сегмент среди новостроек центрального Дубая. Верхняя планка — 2 460 000 AED за апартаменты с двумя спальнями — остается ниже премиального уровня, позволяя приобрести более просторное жилье в этом же районе.
Студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты
Все лоты — это апартаменты. Студии рассчитаны на частных покупателей или инвесторов, ориентированных на молодых профессионалов, которым важен центральный адрес в Дубае и доступные ежемесячные платежи. Апартаменты с одной спальней подойдут паре или арендодателю, который ищет арендатора из той же категории. Двухкомнатные варианты востребованы у небольших семей или тех, кто планирует обустроить домашний офис, оставаясь при этом в десяти минутах от DIFC.
Инфраструктура: выше стандартного уровня
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнес | Крытый бассейн, джакузи и паровая, тренажерный зал |
| Для семьи | Детский бассейн, игровая зона для детей |
| На свежем воздухе | Ландшафтные сады, зона для барбекю |
| Сообщество | Гольф-клуб и клубный дом, лобби в здании |
Гольф-клуб и клубный дом — нестандартное предложение для проектов средней ценовой категории в Дубае. В сочетании с крытым бассейном, джакузи и отдельным детским бассейном, а также игровой зоной, инфраструктура рассчитана на разные категории жильцов. Это дом, где общие пространства — не просто формальный набор, а реальный плюс для жизни. Проект рассчитан на тех, кто действительно будет пользоваться инфраструктурой комплекса.
Новостройка в рассрочку: 21 месяц до сдачи
Строительство стартовало в июле 2025 года. Сдача запланирована на март 2028 года, то есть через примерно 21 месяц. Для тех, кто покупает новостройку в рассрочку сейчас, основная часть строительства еще впереди.
Финишный срок в марте 2028 года важен для инвесторов, которые планируют сдачу в аренду или перепродажу. Покупатели фиксируют текущую цену на ранней или средней стадии строительства — проект уже в работе, а не на этапе старта продаж.