The Crest by Sobha: четыре башни в Sobha Hartland
The Crest — жилой комплекс из четырех башен от застройщика Sobha Realty, расположенный в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Проект включает башни A, B, C и D с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями.
Внутри Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City находится между Downtown Dubai и районом Meydan, примерно в 10–15 минутах езды от Бурдж-Халифа. Сообщество Sobha Hartland — это часть MBR City, окруженная парками и зелеными зонами, с более низкой плотностью застройки по сравнению с районами Business Bay или Dubai Marina. Для покупателей, сравнивающих локации, Hartland предлагает спокойную жилую атмосферу за счет менее насыщенной городской среды, при этом доехать до Downtown можно без проблем.
The Crest встроен в общий мастер-план сообщества, а не стоит на отдельном участке. Жители пользуются всей инфраструктурой Hartland, а не только возможностями одного здания.
800 000 AED: что это за апартаменты
Минимальная стоимость лота — 800 000 AED. За эти деньги вы получаете апартаменты с 1 спальней. Диапазон площадей однокомнатных апартаментов в четырех башнях заметно различается: компактные лоты в башнях B и C начинаются примерно с 500–600 кв. футов, тогда как в башне A можно выбрать планировку до 890 кв. футов. Такая разница в метраже даже в рамках одной спальни заметна: покупатель самого компактного варианта получает рациональное жилье, а на верхней границе площади — полноценную квартиру для жизни.
Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от примерно 820 кв. футов в башнях B и C до 1 394 кв. футов в башне A. Трехкомнатные варианты предусмотрены в башнях A и D, максимальная площадь — 1 706 кв. футов (башня D).
Апартаменты от одной до трех спален
В проекте представлены только апартаменты. В составе комплекса нет вилл, таунхаусов или коммерческих площадей. При этом в линейке апартаментов есть варианты для разных категорий покупателей: однокомнатные — для инвесторов и тех, кто приобретает первый дом, двухкомнатные — для пар и небольших семей, трехкомнатные — чаще всего для тех, кто выбирает мастер-сообщество для постоянного проживания.
В башнях B и C сосредоточены более компактные лоты, в башнях A и D — семейные планировки с увеличенной площадью. Таким образом, покупатели с разными запросами найдут подходящий вариант в рамках одного проекта, но в разных башнях.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Health Club, тренажерный зал, зал для йоги |
| Отдых на улице | Озелененные сады, зона для барбекю |
| Досуг | Общий бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
Семь позиций инфраструктуры для четырех башен — это средний уровень наполнения. Кластер для спорта и ежедневной активности рассчитан на тех, кто ценит фитнес. Детская площадка и зона барбекю ориентированы на семьи и пары, а не только на одиночных жильцов. В целом, пакет инфраструктуры позиционирует The Crest как жилой комплекс для жизни в сообществе, а не сервисные или брендированные резиденции.
Сроки: проект уже должен быть готов
Строительство началось в ноябре 2021 года. Заявленный срок сдачи — декабрь 2025 года. По состоянию на середину 2026 года, проект уже превысил заявленный срок сдачи. Покупатели, рассматривающие этот комплекс сейчас, получают готовое или почти готовое жилье, а не стандартную новостройку в рассрочку с несколькими годами строительства впереди.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% — это стандартный показатель для жилых новостроек в Дубае. Остаток делится поровну: 40% выплачивается в процессе строительства, еще 40% — при сдаче дома. Плана оплаты после сдачи нет, то есть всю оставшуюся сумму (40%) нужно будет внести на момент передачи ключей. Для покупателей, которые заходят в проект на завершающей стадии, платеж при сдаче становится актуальным финансовым вопросом, а не долгосрочным обязательством на несколько лет.