Selora Residences: комплекс вилл в самом центре MBR City
Selora Residences — проект вилл от застройщика Swank Developments, расположенный в Mohammed Bin Rashid City в Дубае. В комплексе представлен один тип виллы с фиксированной ценой, предусмотрен прозрачный план оплаты и понятные сроки сдачи — ключи можно получить примерно через два года после покупки.
Mohammed Bin Rashid City: преимущества адреса
Mohammed Bin Rashid City занимает ключевое положение в жилой карте Дубая. Район располагается между Downtown Dubai и восточными пригородными кварталами, что дает жителям доступ к деловому центру города без необходимости жить непосредственно в нем. MBR City — один из наиболее востребованных кластеров вилл и таунхаусов в Дубае, который выбирают покупатели, ценящие простор и озеленение при минимальном времени в пути до Business Bay или Downtown. Поездка до Downtown Dubai занимает около 15–20 минут в зависимости от трафика, а до Dubai International Airport — примерно 25 минут. Такое расположение подойдет семьям и профессионалам, которым важна свобода пространства без отказа от городской инфраструктуры.
С точки зрения инвестиций, проект с ценой 12,5 млн AED — это уверенный премиум-сегмент для данного района, рассчитанный на покупателей, не идущих на компромиссы.
Предложение вилл
В Selora Residences представлены только виллы. Доступны варианты с четырьмя, пятью и шестью спальнями, площадью от 4 500 до 8 800 кв. футов. Пятиспальная вилла Type 1 площадью 5 543 кв. фута предлагается за 12 504 000 AED.
Покупатель здесь ищет действительно просторный дом. Пятиспальная вилла на 5 500 кв. футов в MBR City по такой цене — это сегмент, где ожидают высококлассную отделку и солидную придомовую территорию. На уровне шести спален площадь достигает почти 8 800 кв. футов — это формат полноценного семейного особняка.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые зоны и озеленение | Ландшафтные сады |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — редкость для вилл по такой цене: обычно в сегменте встречаются только открытые бассейны. Крытый вариант позволяет пользоваться бассейном круглый год, независимо от жары в Дубае. Наличие ресторанов прямо в комплексе дает возможность жителям питаться вне дома, не покидая территорию. Вся инфраструктура ориентирована на семейный комфорт: спорт, природа, детские зоны и безопасность объединены в одном проекте.
Вход от 15%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 15% |
| Сдача | 70% |
Входной порог — 1 875 600 AED (15% от 12 504 000 AED). На этапе строительства потребуется еще 15%, то есть всего 30% оплачивается до сдачи. Остальные 70% оплачиваются при получении ключей в апреле 2027 года. Платежей после сдачи не предусмотрено — вся сумма вносится при передаче виллы.
Первоначальный взнос 15% позволяет ограничить стартовые расходы для покупки виллы в этом ценовом сегменте.
Сдача в апреле 2027 года
Строительство стартовало в июне 2025 года. Ожидаемая сдача — апрель 2027 года, то есть цикл строительства займет чуть менее двух лет. Проект уже строится, что снимает часть рисков, свойственных ранним этапам новостроек в рассрочку. Для покупателя, который входит сейчас, срок получения ключей достаточно близок, чтобы строить планы с уверенностью.