One B Tower: Старт в Business Bay с первоначальным взносом 5%
One B Tower — жилой проект от застройщика Wasl Properties в Business Bay, Дубай. Строительство началось в марте 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2028 года. В комплексе представлены апартаменты и дуплексы: от вариантов с одной спальней до дуплексов с четырьмя спальнями.
Особое внимание привлекает входной порог. Первоначальный взнос 5% делает стартовый капитал минимальным. Для покупки по цене, близкой к нижней границе — 2 556 000 AED, потребуется всего около 128 000 AED для заключения договора. В период строительства выплачивается 35%, равномерно распределённых по мере возведения. Оставшиеся 60% оплачиваются при сдаче.
Что включено в диапазон от 2,5 млн до 15,5 млн AED
Стоимость лотов варьируется от 2 556 000 до 15 560 000 AED — разрыв существенный. Проект объединяет несколько форматов недвижимости под одной крышей и не ориентирован исключительно на один сегмент покупателей.
В комплексе представлены апартаменты с одной до четырёх спален. Компактные варианты обеспечивают минимальный вход для тех, кто хочет получить престижный адрес в Business Bay, не увеличивая бюджет за счёт площади. Апартаменты с четырьмя спальнями площадью около 3 970 кв. футов занимают верхнюю позицию в линейке.
Дуплексы — отдельная категория. Они предлагают двухуровневую планировку и большую площадь по сравнению с классическими апартаментами той же спальностью. Двухспальные дуплексы достигают примерно 2 192 кв. футов. Четырёхспальные дуплексы превышают 4 700 кв. футов и выходят на максимальный ценник в проекте.
Покупатель на входе получает возможность закрепиться в Business Bay для собственного проживания или получения арендного дохода. Покупатель топового лота выбирает максимальную площадь и планировку, акцентируя внимание на объёме пространства, а не на цене за метр.
Business Bay: расположение и его значение
Business Bay протянулся вдоль Дубайского канала и граничит с Downtown Dubai на севере. В районе расположена станция метро Business Bay. DIFC находится поблизости к западу. Район ограничен Sheikh Zayed Road, что обеспечивает прямой доступ к деловому коридору города.
В квартале соседствуют коммерческие башни, отели и жилые здания. Такой микс формирует постоянный пул арендаторов из профессиональной и бизнес-среды. Для собственников жилья высокая плотность застройки компенсируется отличной транспортной доступностью.
Что говорит инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На открытом воздухе | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Удобства | Торговые помещения |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — самая практичная позиция: он не зависит от сезона, что важно для климата Дубая, и доступен для жильцов весь год. Наличие тренажёрного зала, озеленённых садов, детской зоны и собственной ритейл-инфраструктуры подчёркивает ориентированность на семьи и долгосрочных арендаторов. Здесь не делают ставку на краткосрочную аренду.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в марте 2025 года. Ожидаемая сдача — 31 декабря 2028 года. Покупатель, заходящий в конце 2026 года, окажется примерно через 18 месяцев после старта 46-месячного цикла, до получения ключей останется около 27 месяцев.
Для покупателей в рассрочку это означает: проект уже прошёл начальную фазу, но впереди более двух лет строительства.
Как войти с 5% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
Возможность зайти с 5% — конкурентное преимущество этого плана оплаты. Минимальные стартовые платежи позволяют быстро зафиксировать право на лот. 35% выплачиваются поэтапно в течение примерно трёх лет строительства. Основная часть — 60% — выплачивается единовременно при получении ключей.
