Altissima от Al Barari: семь спален, 27 000 кв. футов, одна цена
Altissima — проект вилл от застройщика Al Barari, расположенный в жилом сообществе Al Barari в Дубае. В комплексе представлена единственная конфигурация: вилла Type A с 7 спальнями площадью 27 199 кв. футов по цене 40 000 000 AED. Один продукт, одна цена, один застройщик.
Al Barari является не только застройщиком, но и управляющей компанией этого сообщества. Проект и сообщество носят одно и то же имя. Такой подход гарантирует, что Al Barari лично заинтересован в качестве и развитии окружающей среды, ведь состояние всего сообщества напрямую влияет на впечатления жителей и стоимость недвижимости внутри него.
Al Barari: малоэтажный пригород Дубая
Al Barari занимает участок в малонаселённой жилой зоне на окраине Дубая, вдали от побережья и деловых кластеров Downtown, Business Bay и Marina. Поездка на автомобиле до Downtown Dubai занимает примерно 25–30 минут. До международного аэропорта Дубая — около 35 минут.
Это не район с акцентом на шаговую доступность магазинов, ресторанов или транспорта. Здесь ценятся простор и низкая плотность застройки. Тем, кто хочет находиться ближе к деловым центрам города, стоит учитывать время на дорогу. Для тех, кто ищет масштабное жилое пространство вдали от городской суеты, Al Barari — оптимальный вариант.
Что даёт 40 млн AED в этом проекте
В Altissima нет ценового диапазона: 40 000 000 AED — фиксированная цена, 27 199 кв. футов — площадь лота. Средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 1 470 AED за новую виллу в малоэтажном сообществе.
Семь спален на почти 27 200 кв. футов позволяют реализовать планировку, недоступную в стандартных дубайских проектах. Вилла такого масштаба даст каждой спальне статус отдельного апартамента с зоной отдыха, гардеробной и собственной ванной, при этом сохраняется простор и в остальных помещениях. Такой формат подходит семьям с несколькими поколениями, персоналом, рабочими кабинетами и гостевыми комнатами — всё в одном доме.
В Altissima доступна только конфигурация Type A. Нет вариантов меньшей площади, как и более крупных — только один тип.
Сдача запланирована на декабрь 2026 года
Строительство Altissima стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемый срок сдачи — декабрь 2026 года, то есть строительство рассчитано примерно на два с половиной года.
Покупатель, присоединяющийся сегодня, заходит примерно за 18 месяцев до сдачи. За проектом уже более двух лет строительных работ — на площадке есть заметный прогресс.
План оплаты с максимальным переносом баланса на сдачу
| Этап | Процент | Сумма (AED) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | 8 000 000 |
| Во время строительства | 30% | 12 000 000 |
| Сдача | 50% | 20 000 000 |
20% первоначального взноса (8 млн AED) фиксируют покупку при подписании договора. На этапе строительства оплачивается 30% (12 млн AED). Оставшиеся 50% (20 млн AED) выплачиваются при сдаче в декабре 2026 года.
Именно на момент сдачи приходится вся оставшаяся сумма — 20 млн AED. Первый взнос и этап строительства вместе составляют половину стоимости, вторая половина выплачивается одной суммой при передаче дома. Главная особенность этого плана оплаты — максимальный перенос основного платежа на финальный этап.
Инфраструктура Altissima
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Парк для жителей, зона барбекю |
| Велнес | Общий бассейн, общий спа-комплекс |
| Безопасность | Охрана |
Шесть опций для фитнеса, отдыха на свежем воздухе, велнеса и безопасности. Тренажёрный зал, общий бассейн и общий спа закрывают ключевые запросы по велнесу. Парк и зона барбекю подходят для прогулок и встреч на открытом воздухе.
Бассейн и спа — общие для всех, не индивидуальные для каждой виллы. Для недвижимости площадью 27 199 кв. футов за 40 млн AED это важная особенность: приватные и общественные удобства здесь чётко разделены. Но именно атмосфера всего большого сообщества Al Barari, а не только эти шесть позиций, формирует уникальный жилой формат этого предложения.