The Cube Residences: апартаменты в Mohammed Bin Rashid City
The Cube Residences — это проект апартаментов от застройщика Amwaj Development, расположенный в Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Строительство стартовало в октябре 2024 года. Сдача комплекса запланирована на 31 декабря 2026 года. Стоимость начинается от 1 300 000 AED за апартаменты с 1 спальней и достигает 2 380 000 AED за двухкомнатный вариант — это средний ценовой сегмент новостроек в рассрочку в одном из центральных мастер-сообществ Дубая.
Что дает MBR City для жизни каждый день
Mohammed Bin Rashid City занимает центральное положение между районом Downtown и коридором Dubai Creek. По западной границе проходит Al Khail Road, обеспечивая быстрый выезд в Business Bay и Downtown Dubai — дорога занимает порядка 10–15 минут. Международный аэропорт Дубая располагается к востоку по той же транспортной артерии. Внутри района находится ипподром Meydan Racecourse, а до DIFC можно доехать за 15 минут.
Для покупателя, выбирающего локацию, MBR City предлагает прямой доступ к деловому центру Дубая, но при этом остается вне самых плотных кварталов мегаполиса. В мастер-плане сообщества уже реализованы парки, открытые пространства и досуговая инфраструктура. Сочетание транспортной доступности и готовой инфраструктуры делает район привлекательным как для ежедневных поездок, так и для долгосрочных инвестиций.
Что дает 1,3 млн AED в этом проекте
Все апартаменты с 1 спальней стартуют от 1,3 млн AED. Единственный двухкомнатный лот стоит 2 380 000 AED. Разница в ценах объясняется исключительно количеством спален, а не площадью.
Линейка однокомнатных квартир выделяется широким диапазоном метражей. Восемь вариантов 1BR — от 709 кв. футов до 1 837 кв. футов — доступны по единой стартовой цене 1,3 млн AED. Таким образом, по минимальной стоимости можно выбрать как компактное жилье площадью 709 кв. футов, так и просторные апартаменты на 1 837 кв. футов. Самый крупный однокомнатный вариант, Type B (1 837 кв. футов), превосходит по метражу двухкомнатный лот (1 316 кв. футов).
Двухкомнатная квартира (Type A, 1 316 кв. футов) за 2 380 000 AED идет с 83% наценкой к стартовой цене однокомнатного варианта. Эта разница объясняется количеством спален, а не увеличением площади. Тем, кто выбирает между этими вариантами, стоит исходить из реальных потребностей.
Подробно о планировках с одной спальней
Восемь вариантов 1BR закрывают широкий спектр запросов покупателей. Компактные форматы от 709 до 785 кв. футов (Types A, C, D, E, F, G) подойдут для одного человека или пары, для которых важнее адрес в MBR City, чем площадь. Планировка Type H на 831 кв. фут — практичный средний вариант. Самый просторный Type B — 1 837 кв. футов — выделяется из всей линейки: он даже больше по площади, чем двухкомнатный лот, и оптимален для тех, кому нужен домашний кабинет, отдельная гостевая или просто максимум пространства при минимальной цене. Все однокомнатные апартаменты доступны по стартовой цене 1,3 млн AED.
Что предлагает здание
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, благоустроенные парки |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Сервисы | Парковка с услугой валет, видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн можно использовать даже в летние месяцы, когда уличные температуры не позволяют плавать на открытом воздухе. Парковка с услугой валет говорит о высоком уровне управления домом. Детская игровая зона и парки на территории делают проект привлекательным для семей. Система видеонаблюдения обеспечивает круглосуточный контроль за зданием. Такой набор инфраструктуры отвечает ожиданиям собственников — в первую очередь семей и профессиональных пар.
Сдача — конец 2026 года
Строительство началось в октябре 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Для покупателя, входящего сейчас в новостройку в рассрочку, остается около 19 месяцев до завершения. Платежи по строительству распределяются на этот период, а наибольшая сумма выплачивается при сдаче.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 20% — стандартный порог входа в новостройки в рассрочку в Дубае. Платеж в 30% разбит на весь 26-месячный период строительства, что позволяет равномерно распределить расходы до сдачи. Самый крупный платеж — 50% при сдаче: это 650 000 AED за однокомнатные апартаменты и 1 190 000 AED за двухкомнатные. Для покупок с ипотекой необходимо заранее подготовить финансирование к декабрю 2026 года, чтобы закрыть остаток.