Belgravia Gardens Phase 3 от Ellington: апартаменты от 1,3 млн AED в центре Falcon City
Застройщик Ellington реализует Belgravia Gardens Phase 3 — третью и самую новую очередь жилого комплекса внутри Falcon City of Wonders на дубайском шоссе Dubai-Al Ain Road. Для покупателей важно, что это именно третья очередь: предыдущие этапы уже построены в том же сообществе, а окружающая инфраструктура сформирована и не находится на этапе планирования. Покупатели Phase 3 выбирают жизнь в действующем районе, а не в пустой строительной зоне.
В проекте представлены апартаменты. Строительство стартовало в феврале 2025 года, завершение запланировано на сентябрь 2028 года.
Жизнь в Falcon City of Wonders
Falcon City of Wonders расположен на окраине Дубая, в коридоре Dubailand. До Downtown Dubai отсюда примерно 30–40 минут на автомобиле, аналогичное время займет дорога до Dubai Marina в зависимости от трафика и времени суток. Главная транспортная артерия — Dubai-Al Ain Road (E66), связывающая сообщество с Academic City на востоке и Al Quoz на севере. Через E66 можно выйти на развязку E311, что дает дополнительные маршруты в сторону Шарджи и северных эмиратов.
Район ориентирован на автомобилистов. Благодаря мастер-плану основная инфраструктура сосредоточена внутри комплекса, но за его пределами для доступа к супермаркетам, школам и большинству сервисов потребуется автомобиль. Взамен здесь более спокойная и малозаселенная среда по сравнению с плотной городской застройкой.
Апартаменты от 1,3 млн AED
Стартовая цена — 1 300 000 AED. В комплексе доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь апартаментов с 1 спальней составляет примерно 834 кв. фута, с 2 спальнями — около 1 250 кв. футов. Это полноценные планировки, рассчитанные на постоянное проживание, а не компактные форматы.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, игровая площадка для детей |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть удобств в четырех категориях. Особое внимание привлекает крытый бассейн: он обеспечивает круглогодичный доступ, не завися от погодных условий, которые в Дубае ограничивают использование открытых бассейнов. Детская площадка и озелененные сады подчеркивают семейную направленность комплекса. Рестораны на территории добавляют ежедневный комфорт — не нужно выезжать за пределы проекта. Тренажерный зал закрывает вопрос фитнеса на месте. Это практичный набор для постоянного проживания, а не курортный перечень — ориентир на долгосрочных жильцов.
Сентябрь 2028: сроки строительства
Строительство началось в феврале 2025 года, завершение — в сентябре 2028 года; полный цикл займет примерно три с половиной года. Проект уже миновал стадию котлована и находится в активной фазе работ, то есть покупатели заходят не на самом раннем этапе. Сейчас до сдачи остается примерно два года и два месяца.
Для инвесторов в рассрочку это по-прежнему этап до сдачи. Для конечных пользователей — ориентировочная дата въезда в конце 2028 года.
Инфраструктура вокруг третьей очереди уже работает за счет предыдущих фаз Belgravia Gardens — дороги, озеленение и общественные зоны будут полностью готовы к завершению строительства Phase 3.
Вход от 20% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
План предусматривает 20% первоначального взноса для бронирования апартаментов. Следующие 50% распределяются по этапам строительства на протяжении трех лет. Финальные 30% оплачиваются при сдаче в сентябре 2028 года. Такая структура позволяет ограничить стартовый взнос 20% и распределить оставшуюся сумму между этапами строительства и моментом передачи собственности.