Lunaya Terraces: проект апартаментов от Zaya на Sheikh Zayed Road
Lunaya Terraces — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Zaya, расположенный на Sheikh Zayed Road в Дубае. В единственном здании представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, где ценовой диапазон охватывает как стартовые однокомнатные лоты для инвесторов, так и просторные семейные трехкомнатные варианты. Sheikh Zayed Road соединяет районы DIFC и Downtown Dubai с Dubai Marina и набережными, формируя единую транспортную артерию. Для покупателей, которым важна городская мобильность, это один из самых прямых и удобных адресов в Дубае: главная особенность — отличная транспортная доступность.
Что дает такой адрес в повседневной жизни
Sheikh Zayed Road — главная север-юг автомагистраль города. Основные деловые кластеры Дубая доступны без пересадок и смены маршрутов. До DIFC и Downtown Dubai можно доехать за 10–15 минут в часы низкой загрузки дорог. Business Bay расположен вдоль той же оси. Dubai Marina и прибрежные районы находятся южнее по маршруту. Красная линия метро Дубая проходит параллельно Sheikh Zayed Road, станции на линии позволяют жителям быстро добираться до DIFC, Emirates Towers и Downtown без необходимости пользоваться автомобилем. В часы пик пробки здесь — ожидаемая реальность любого центрального адреса. Этот коридор подойдет тем, кто в первую очередь ценит городскую доступность — для личных поездок или для сдачи в аренду рядом с офисными центрами.
Апартаменты от 2.18 млн AED до 4.26 млн AED
Цены варьируются от 2 181 069 AED до 4 260 000 AED по трем типам планировок:
- Апартаменты с 1 спальней: площадь 1 142 кв. фута, от 2.18 млн AED (примерно 1 910 AED/кв. фут)
- Апартаменты с 2 спальнями: площадь 1 817 кв. футов, от 3.37 млн AED (примерно 1 855 AED/кв. фут)
- Апартаменты с 3 спальнями: площадь 2 466 кв. футов, от 4.26 млн AED (примерно 1 728 AED/кв. фут)
Чем крупнее апартаменты, тем ниже стоимость квадратного фута, поэтому покупатели трехкомнатных лотов получают чуть больше пространства за каждый дирхам, чем владельцы однокомнатных. Разница между минимальной и максимальной стоимостью — почти в два раза, что позволяет разным категориям покупателей выбрать подходящий вариант на одном и том же престижном адресе и с одинаковым набором инфраструктуры. Однокомнатный вариант за 2.18 млн AED — это стартовая точка для инвесторов и профессионалов, желающих получить адрес в центре Дубая без крупного капитального вложения. Двухкомнатные апартаменты за 3.37 млн AED — выбор для тех, кому нужно больше пространства, но нет необходимости переходить к трехкомнатным. Трехкомнатные за 4.26 млн AED рассчитаны на семьи или покупателей, ищущих просторное жилье на одной из самых загруженных магистралей города.
Инфраструктура Lunaya Terraces
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — самое практичное решение для жизни в Дубае: летом, примерно с июня по сентябрь, открытые бассейны мало используются из-за жары, а крытый остается доступным круглый год. Тренажерный зал — вторая всесезонная опция. Оба объекта в здании позволяют жителям поддерживать форму без необходимости посещать сторонние спортклубы. Рестораны на территории дают возможность пообедать в комплексе. Детская игровая зона и озелененные сады подчеркивают, что проект рассчитан не только на одиночек, но и на семьи. В целом, инфраструктура комплекса сбалансированная и практичная, без избыточного уклона в сторону курортного стиля.
Вход от 25%
План оплаты делится на два этапа: 25% первоначальный взнос при подписании и 75% в процессе строительства, без платежей после сдачи.
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 25% |
| Во время строительства | 75% |
Для апартаментов с 1 спальней за 2.18 млн AED стартовый платеж составит около 545 000 AED. Покупка двухкомнатных апартаментов за 3.37 млн AED потребует 843 000 AED первоначально. Трехкомнатный вариант за 4.26 млн AED предполагает взнос примерно 1.07 млн AED. Последующих платежей после сдачи не предусмотрено: вся сумма должна быть оплачена к завершению строительства, а оставшиеся 75% разбиваются на платежи до момента передачи ключей. После сдачи комплекса любые дальнейшие обязательства по оплате отсутствуют.